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와든스톤법원경매

경매 · 상가

부산지법 2020타경5449-1

부산광역시 중구 남포동4가 30-1

매각기일 (지난 기일) · 취하

부산지법 2020타경5449-1 사진
물건 종별
상가
소재지
부산광역시 중구 남포동4가 30-1
감정가
219억 7058만
최저가
140억 6117만 (감정가의 64%)
면적
건물 4045.63㎡ (1223.8평) · 토지 1283.40㎡ (388.2평)
평당가
최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 1차 매각기일 · 최저가 140억 6117만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
4045.63㎡ (1223.8평)
토지면적
1283.40㎡ (388.2평)
제시외면적
없음
보증금
28억 1223만 (최저가의 20%)
청구금액
202억 3017만
담당계
10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · 4045.63㎡ (1223.8평) · 일반철골구조 · 상가
대지권
남포동4가 4-1 · 일반상업지역
호
5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자
에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
염OO 외 1
소유자
염OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 남포동4가 소재 부산자갈치시장 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성된 시장주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 남포역이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 접함. 기호(3) : 남측으로 약 10∼11미터, 동측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(45m이하)〈건축법〉, 중점 경관관리구역(2018-02-21). 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역〈가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017- 05-24)(45m이하)〈건축법〉, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 등. 기호(4) 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 샷시창의 구조임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2) : 일반건축물대장상 자동차관련시설(주차장) 용도이며, 주차타워(기계식주차장, 일반건축물대장상 옥내, 79대)로 이용중임. 기호(4) : 일반건축물대장상 1층, 5층은 제2종근린생활시설(일반음식점), 2층은 위락시설 (무도학원), 3층은 제2종근린생활시설(일반음식점), 위락시설(무도학원), 4층은 무도장(학원), 당구장 용도임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(2) : 주차타워설비 등이 되어 있음. 기호(4) : 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 변전설비, 비상발전설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적 으로 사정하여 별도로 평가하였음.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
공부상 콘크리트평슬래브지붕이나 5층 증축부분 일부는 폴리글라스지붕이며, 증축부분 중 일부(75.9㎡)는 멸실되었음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-10sd2023.11.14 도달
20-08-20sd2020.08.24 도달
20-07-29mg

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 중구 남포동4가 30-1 · 토지 · 주차장
  • 목록 2 · 부산광역시 중구 남포동4가 30-1 · 건물 · 자동차관련시설
  • 목록 3 · 부산광역시 중구 남포동4가 30-2 · 토지 · 대지
  • 목록 4 · 부산광역시 중구 자갈치해안로 57 · 건물 · 근린생활시설
  • 목록 5 · 부산광역시 사하구 구평동 산9-1 · 토지
  • 목록 6 · 부산광역시 강서구 송정동 산70-5 · 토지
  • 목록 7 · 부산광역시 강서구 송정동 674-1 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 8명

공부상 부산광역시 중구 남포동4가 30-2 [도로명주소] 부산광역시 중구 자갈치로해안로 57이나 현황은 부산광역시 중구 남포동4가 30-2 [도로명주소] 부산광역시 중구 자갈치로해안로 61로 되어 있음.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
전○○기타 - 주차장전부200,000,000원
최○○주거및점포1층 좌측 1번째50,000,000원
백○○점포1층 좌측 2번째250,000,000원
백○○점포1층 좌측 3번째150,000,000원
(주)BGF리테일점포1층 좌측 4번째30,000,000원
황○○점포1층 좌측 6번째200,000,000원
이○○점포1층 좌측 7번째400,000,000원
최○○, 황○○, 김○○점포1층 좌측 8번째150,000,000원
이○○점포1층 좌측 5번째10,000,000원

부동산표시목록

교부권자
국OOOOOOOOOOOO
교부권자
부OOOO
교부권자
부OOOOOO
교부권자
부OOOOOOO
교부권자
중OOOOO
근저당권자
에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자
주OOO OOOO
승계인
에OOOOOOO OOOOOOOOO
압류권자
부OOOOOO
압류권자
부OOOOOOO
압류권자
중OOOOO
압류권자
해OOO(OOOOO)
임차인
(주)OOOOOO
임차인
김OO
임차인
백OO
임차인
이OO
임차인
전OO
임차인
최OO
임차인
황OO
전세권자
전OO
점유자
이OO
점유자
정OO
점유자
최OO
채권자
에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자
주OOO OOOO
채무자겸소유자
염OO
채무자겸소유자
정OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)BG F리테일1층 좌측 4번째30`000`000원 · 6`500`000원
(주)BG F리테일1층 중 96.95㎡2008.09.26~20 23.09.3030`000`000원 · 6`500`000원2020.10.29
김○○1층 좌측 8번째150`000`000원 · 3`500`000원
김○○1층 일부(56 ㎡)2019.09.16.~2 022.09.15150`000`000 · 3`500`0002020.09.24
백○○1층 좌측 3번째2020.06.09.150`000`000원 · 3`000`000원
백○○부림프 라자 건물1층 대구횟 집과 CU편의 점 사이(11 5.7000 ㎡)2020.06.09.2020.04.01-20 25.03.31150`000`000원 · 3`000`000원2020.09.08
백○○1층 좌측 2번째2020.06.09.250`000`000원 · 3`000`000원
백○○부림프 라자 건물1층 대구횟 집과 CU편의2020.06.09.2020.04.01-20 25.03.31250`000`000원 · 3`000`000원2020.09.08
백○○점 사이(13 2.2300 ㎡)
이○○1층 좌측 5번째10`000`000원 · 1`800`000원
이○○1층 좌측 7번째400`000`000원 · 7`000`000원
이○○1층 하동집 과 주연네 사이(82 ㎡)2014.07.16-400`000`000원 · 7`300`000원2020.10.14
전○○주차장 건물전 부2021.09.04.까 지200`000`000원
전○○전부2019.08.30.200`000`000원 · 4`272`727원
전○○전부(23 9.4㎡)2019.08.30.2019.09.05~20 21.09.04200`000`000원 · 4`700`000원2020.09.17
정○○5층20`000`000원
정○○2015.10.02.
최○○1층 좌측 8번째150`000`000원 · 3`500`000원
최○○1층 일부(56 ㎡)2019.09.16~20 22.09.15150`000`000원 · 3`500`000원2020.09.24
최○○2019.04.22.
최○○1층 좌측 1번째사업자등록신청 일: 2018.05.31. (전입일자: 2019.04.22.)50`000`000원 · 5`000`000원
최○○1층 호남광 주 횟집과 세양상 회 사이(42 평 공용면 적2019.04.22.(전 입일자)2018.03.22~20 21.03.2150`000`000원 · 5`000`000원2020.10.29

매각공고

  • 24-02-07 · 부산광역시 중구 남포동4가 30-1 · 주차장 239.4㎡
  • 24-02-07 · 부산광역시 중구 남포동4가 30-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 자동차관련시설 100.61㎡
  • 24-02-07 · 부산광역시 중구 남포동4가 30-2 · 대 1044㎡
  • 24-02-07 · 부산광역시 중구 자갈치해안로 57 · 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 883.3㎡ 2층 887.3㎡ 3층 887.3㎡ 4층 887.3㎡ 5층 399.82㎡

주변

학군

  • 803m · 남성초등학교 · 초등학교
  • 858m · 남성여자고등학교 · 고등학교
  • 879m · 광일초등학교 · 초등학교
  • 1005m · 대교초등학교
  • 1085m · 광일초등학교 · 초등학교
  • 1096m · 부산남중학교 · 중학교
  • 1123m · 부산대평초등학교 · 초등학교
  • 1142m · 대평초등학교 · 초등학교
  • 1264m · 덕원중학교 · 중학교
  • 1292m · 영도초등학교 · 초등학교
  • 1316m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
  • 1319m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

  • 12m · 영도대교.남포역 · 508, 6, 7, 71, 82, 85, 9, 영도구5
  • 23m · 영도대교.남포역 · 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
  • 26m · 영도대교.남포역 · 11, 113, 17, 30, 3001, 3003, 6, 7, 71, 8, 9
  • 55m · 영도대교.남포역 · 113, 17, 186, 190, 30, 3001, 3003, 8, 88(A)
  • 74m · 남포역.옛시청교차로 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 70, 87, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 부산광역시 › 중구 › 2024년

부산광역시 중구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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