부산지법 2025타경23068-1 현대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5194만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

법수길

건물 · 대지권

건물

현대빌라 · 35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

보수동1가 59-50 · 12.79㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

양OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 출입로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-50 현대빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 중구 보수동1가 59-50 3층302호 · 철근콘크리트조 35.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-50 현대빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 35.04㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-50 현대빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 35.04㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 65m · 보수초등학교 · 초등학교
• 138m · 보수초등학교 · 초등학교
• 405m · 광일초등학교 · 초등학교
• 416m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 452m · 광일초등학교 · 초등학교
• 515m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 564m · 부민초등학교 · 초등학교
• 603m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 611m · 석당인재학부 · 대학교
• 611m · 국제대학 · 대학교
• 622m · 경영대학 · 대학교
• 623m · 평생교육원 · 대학교

버스

• 110m · 산복도로교차로 · 중구1
• 123m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 154m · 보수어린이집 · 중구1
• 160m · 중구종합사회복지관 · 190, 70
• 166m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-18, 양정화)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-18 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

5194만

매각비용

77만

배당 가능액

5116만

소유자 잔여

5116만

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