부산지법 2025타경22294-1 경보이리스오션더스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.72㎡ (1.7평)

건물면적

35.24㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4055만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

경보이리스오션더스타 · 35.24㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동5가 23 · 5.72㎡ (1.7평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

운OOO OOOO

소유자

운OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 지하철1호선 중앙역 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업·업무용빌딩, 공공기관, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 중앙역등이 소재하는등 대중교통사정은 편리시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 3층 303호로서, 외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관문, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복6~7차선의 아스팔트포장도로 및 남측으로도 폭 약 8m내외의 도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 중구 중앙동5가 23 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

운OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.24㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.24㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 481m · 남성초등학교 · 초등학교
• 699m · 광일초등학교 · 초등학교
• 808m · 광일초등학교 · 초등학교
• 871m · 덕원중학교 · 중학교
• 899m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1063m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대교초등학교
• 1170m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1287m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1338m · 부산화교소학교
• 1383m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 154m · 부산항만공사 · 101, 70, 88-1A
• 159m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 179m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 172, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2
• 186m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-05

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

5129만

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