부산지법 2026타경1056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.34㎡ (47.9평)

토지면적

81.50㎡ (24.7평)

제시외면적

7.20

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

1776만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

158.34㎡ (47.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

영주동 277-18

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 부산광역시 중구 영주동 소재 영주2동주민센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향의 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 12미터, 남서측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(3-126)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서 ·외벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등. ·창호 : 샤시 및 목재 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 점포. 2,3층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지‘지적 및 건물개황도’ 기호(ㄱ)참조. ⇒ 부합물 및 종물로서 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용,수익 및 처분등에 별영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 277-18 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 영주동 277-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 목적물의 1층에는 `한식정찬 미송`이라는 상호의 식당이 있었으나 방문 당시 폐문

부산광역시 중구 영주동 277-18 · 81.5㎡

부산광역시 중구 영주동 277-18 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 점포 및 주택 1층 50.38㎡ 2층 50.38㎡ 3층 50.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 중구 영주동 277-18 · 대 81.5㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 중구 영주동 277-18 · 대 81.5㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 중구 영주동 277-18 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 점포 및 주택 1층 50.38㎡ 2층 50.38㎡ 3층 50.38㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 중구 영주동 277-18 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 점포 및 주택 1층 50.38㎡ 2층 50.38㎡ 3층 50.38㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 362m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 387m · 덕원중학교 · 중학교
• 557m · 부산화교소학교
• 637m · 초량초등학교 · 초등학교
• 656m · 부산화교중고등학교
• 673m · 광일초등학교 · 초등학교
• 694m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 719m · 대신여자중학교 · 중학교
• 774m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 840m · 남성초등학교 · 초등학교
• 862m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 금호아파트 · 186, 43, 86
• 154m · 부산터널위 · 43
• 156m · 금호아파트 · 186, 43, 86
• 203m · 동주파크맨션 · 190, 70
• 211m · 영주신호대 · 43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-14, 중구중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-14 · 중구중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5000만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4625만

소유자 잔여

2억 2860만

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