부산지법 2024타경3038-1 일동미라주더마린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 10차 매각기일 · 최저가 899만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.88㎡ (1.2평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

충장대로13번길

건물 · 대지권

건물

일동미라주더마린 · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 86-1 · 3.88㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

공OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산무역회관 북측 인근에 위치하는 일동미라주 더마린 19층 1913호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 304개호)로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(중앙역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 19층 1913호(전유면적 29.64㎡)로서, (사용승인일: 2021년 11월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 시스템 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지만 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가), 19층1913호 (중앙동4가,일동미라주더마린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 19층1913호

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

공OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가), 19층1913호 (중앙동4가,일동미라주더마린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지1층 559.95㎡ 1층 199.81㎡ 2층 593㎡ 3층 593㎡ 4층 593㎡ 5층 593㎡ 6층 593㎡ 7층 593㎡ 8층 593㎡ 9층 593㎡ 10층 593㎡ 11층 593㎡ 12층 593㎡ 13층 593㎡ 14층 593㎡ 15층 593㎡ 16층 593㎡ 17층 593㎡ 18층 593㎡ 19층 593㎡ 20층 593㎡ 철근콘크리트구조 29.64㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 591m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 601m · 남성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕원중학교 · 중학교
• 762m · 부산화교소학교
• 780m · 광일초등학교 · 초등학교
• 848m · 광일초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산화교중고등학교
• 1019m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1174m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1235m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 201m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 201m · 2부두 · 172, 5-1
• 211m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 222m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 공민성)

→ 최선순위설정일자(2024.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 공○○

배당

입찰가 (최저가)

899만

매각비용

13만

배당 가능액

886만

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