부산지법 2026타경10355-1 근영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.33㎡ (3.4평)

건물면적

44.27㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

4243만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

대청북길

건물 · 대지권

건물

근영빌라 · 44.27㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대청동4가 75-176 · 11.33㎡ (3.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 ‘광일초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 근영 빌라 2동 3층 301호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 8필지 일단으로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 6-7미터, 남동측으로 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 대청동4가 75-176, 2. 대청동4가 75-177 6. 대청동4가 75-485, 7.대청동4가 75-486, 8. 대청동4가 75-487 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-11호선)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점 경관관리구역(2023-02-15)임. 3. 대청동4가 75-178, 4. 대청동4가 75-179, 5. 대청동4가 75-180 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 공부상 3층이나 대상 부지가 남하향 경사지인 관계로 북서측 인접도로를 기준 하면 2층에 해당함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대청동4가 75-176 근영빌라 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 대청동4가 75-176 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 44.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 중구 대청동4가 75-176 근영빌라 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 44.27㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 중구 대청동4가 75-176 근영빌라 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 44.27㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 광일초등학교 · 초등학교
• 219m · 광일초등학교 · 초등학교
• 272m · 보수초등학교 · 초등학교
• 394m · 보수초등학교 · 초등학교
• 427m · 남성초등학교 · 초등학교
• 459m · 덕원중학교 · 중학교
• 491m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 539m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 540m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 747m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 822m · 부민초등학교 · 초등학교
• 852m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교

버스

• 51m · 중구종합사회복지관 · 190, 70
• 62m · 중구복지관 · 중구1
• 87m · 중구노인정 · 중구1
• 102m · 남해슈퍼 · 중구1
• 131m · 중구종합사회복지관 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-03, 주식회사골드론파이낸스대부)

→ 최선순위설정일자(2024.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-03 · 주식회사골드론파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 400만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 244만

소유자 잔여

5294만

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