부산지법 2020타경101965-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-02 · 경매접수
2. 20-03-04 · 경매개시결정
3. 20-03-04 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1375만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

463.50㎡ (140.2평)

토지면적

791.00㎡ (239.3평)

제시외면적

없음

보증금

8137만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 463.50㎡ (140.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범일동 15-2

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한O OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 범일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하나, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 북하향 완경사지로서 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 1-2미터 내외의 계단식 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경보호에 관한 법률>상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(좌성초등학교))<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-12-13)(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 별침 지적 및 건물개황도 참조 ② 감정물건에 미치는 영향: 평가제외 제시외 건물기호(가-나)는 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기 타: 없 음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물으로서 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 알루미늄샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

*본건 기호‘1’건물 1층의 공부면적(135㎡)과 실측사정면적(202.5㎡)이 상이하나 수차례 증축, 리모델링 되어 실측면적으로 감정평가하였음. *본건 기호‘1’건물 지하실(면적:45㎡)은 진입구를 찾지 못하여 확인 불가하나 공부를 기준으로 일반적인 지하실 상태를 상정하여 평가하였으니 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기 타: 없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 증산북로 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동구 범일동 1343-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

① 공부상 [도로명주소] 증산북로 15이나 현황은 [도로명주소] 증산북로 16임.

부동산표시목록

근저당권자

롯OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOOOO

소유자

최OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

제OO

전세권자

대OOOOO

전세권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

점유자

이OO

점유자

최OO

채권자

롯OOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

채권자

한O OOOO OOOO

채무자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 부산광역시 동구 증산북로 15 · 1호 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설(창고,소매점,예능 계학원,미용원,사무소) 1층 135㎡ 2층 202.5㎡ 3층 81㎡ 지하 45㎡
• 23-11-29 · 부산광역시 동구 범일동 1343-2 · 대 791㎡

주변

학군

• 155m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 157m · 범일초등학교 · 초등학교
• 277m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 351m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 435m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 732m · 성남초등학교 · 초등학교
• 916m · 수성초등학교 · 초등학교
• 931m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1181m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1195m · 성서초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 서광교회 · 동구1, 동구1-1
• 148m · 범일초등학교입구 · 22, 38
• 167m · 서광교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86, 동구1, 동구1-1
• 179m · 나웅하이빌 · 22, 38
• 231m · 범일초등학교 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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