부산지법 2021타경3617-25 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-24 · 경매접수
2. 21-07-05 · 경매개시결정
3. 21-07-05 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 5차 매각기일 · 최저가 4096만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.13㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 438만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초량상로

건물 · 대지권

건물

27층 건물 · NF · 29.13㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초량동 1049-1

호

7층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남동측 인근에 위치하는 한집시티빌 제2층 제201호 외 26개호로서, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종근린생활시설 및 위락, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-20) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호(21-26) : 업무시설(오피스텔)이며 주거용임. 기호(27) : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-10-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(초량초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) : 기호(27)의 공부상 이용상황은 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 별첨 사진용지와 같이 현황 주거용으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) : 본건 기호(23, 26, 27)은 공부상 각 한 개호이나, 내부 구획하여 각 2개호로 이용중임. 2) : 본건 건물의 공용부분인 통신실(지하1층, 33.01㎡)은 현칭 101호로 이용중임. 3) : 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 2층201호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 11 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 4층401호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 13 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 4층403호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 15 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 4층405호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 5층501호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 18 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 5층503호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 5층504호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 2층202호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 5층505호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 6층601호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 22 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 6층602호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 23 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 6층603호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 24 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 7층701호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 7층702호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 26 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 7층703호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 27 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 지하1층비101호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 2층203호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 2층204호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 2층205호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 3층301호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 3층302호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 3층303호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 3층304호 (초량동,한집시티빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1명

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부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

안OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

주OO

임차권자

한OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

황OO

전세권자

천OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

신OO

점유자

안OO

점유자

양OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

점유자

장OO

점유자

정OO

점유자

조OO

점유자

주OO

점유자

천OO

점유자

한OO

점유자

황OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-31 · 부산광역시 동구 초량상로 48-1, 7층702호 (초량동,한집시티빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지하1층 101.35㎡ 1층 27.13㎡ 2층 96.66㎡ 3층 96.66㎡ 4층 96.66㎡ 5층 96.66㎡ 6층 116.69㎡ 7층 116.69㎡ 철근콘크리트구조 29.13㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 59m · 초량초등학교 · 초등학교
• 162m · 부산화교중고등학교
• 231m · 부산화교소학교
• 517m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 550m · 부산고등학교 · 고등학교
• 640m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 641m · 선화여자중학교 · 중학교
• 671m · 부산중학교 · 중학교
• 712m · 부산고등학교 · 고등학교
• 910m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 956m · 경남여자중학교 · 중학교
• 981m · 동일중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 초량지구대 · 103, 190, 22, 38-1
• 259m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 274m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 289m · 국민은행 · 103, 22
• 295m · 부산역.초량시장입구 · 103, 190, 38-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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