경매· 다세대주택
부산지법 2021타경5859-27 대청마루
부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층506호 (대청동4가,대청마루)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3328만654만/평· 감정가 6500만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3328만감정가 대비 51%
- 감정가
- 6500만
- 최저 평당가
- 654만/평건물면적 기준 · 총액 3328만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3600만 ~ 4246만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3328만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 16.83㎡ (5.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6945만
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 중구로97번길
건물 · 대지권
- 건물
- 23층 건물 · 대청마루 · 16.83㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 97
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 동광동 소재 "메리놀병원"남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 22개호로서, 외벽: 스톤코팅,대리석 붙임, 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지내의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 접하며, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 계단도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역,현상변경허가 대상구역,중점경관관리구역 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 건축물현황도를 기준한 각 호별 위치 와 현장조사시 출입문에 부착된 호수가 상이한바(2-5층 4호라인은 동일), 본건 평가에 있어 건축물현황도상 각 호별 위치를 기준하여 평가하였으며, 별첨"호별배치도"에 별도 표시하였으니 경매 진행 및 응찰시 위치 등을 재확인하여 진행하시기 바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-17 | sd | 2023.10.17 송달간주 |
| 23-10-16 | sd | 2023.10.16 송달간주 |
| 23-10-13 | sd | 2023.10.13 송달간주 |
| 23-09-27 | sd | 2023.10.10 도달 |
| 23-08-31 | sd | 2023.09.04 도달 |
| 23-06-15 | sd | 2023.06.20 도달 |
| 23-04-06 | sd | 2023.04.11 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.07 도달 |
| 21-11-04 | sd | 2021.11.08 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 2층201호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 10 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층303호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 11 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층304호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 12 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층305호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 13 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층306호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 14 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층307호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 15 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 4층401호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 16 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 4층402호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 19 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 4층405호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 2층202호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 21 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 4층407호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 22 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층501호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 23 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층502호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 24 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층503호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 25 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층504호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 26 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층505호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 27 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층506호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 28 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층507호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 3 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 2층203호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 2층204호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 아파트
목록 5 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 2층205호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 2층206호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 2층207호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층301호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 3층302호 (대청동4가,대청마루) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
① 201호는 현칭 207호, 202호는 현칭 206호, 203호는 현칭 205호, 205호는 현칭 203호, 206호는 현칭 202호, 207호는 현칭 201호, 301호는 현칭 307호, 302호는 현칭 306호, 303호는 현칭 305호, 306호는 현칭 302호, 307호는 현칭 301호, 402호는 현칭 406호, 403호는 현칭 405호, 405호는 현칭 403호, 406호는 현칭 402호, 407호는 현칭 401호, 501호는 현칭 507호, 502호는 현칭 506호, 505호는 현칭 503호, 506호는 현칭 502호, 507호는 현칭 501호로 사용하고 있음.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 주거 | 전부 | 50,000,000원 | |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 30,000,000원 | |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 50,000,000원 | |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 50,000,000원 | |
| 윤○○ | 주거 | 전부 | 50,000,000원 | |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 50,000,000원 |
부동산표시목록
가압류권자 디OOOOOOOOOO
가압류권자 여OO
가압류권자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 부OOOO OO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 디OOOOOO OOOO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 홍OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 동OOOO
임차권자 권OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 백OO
임차권자 여OO
임차권자 윤OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 최OO
임차권자 홍OO
임차인 구OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 윤OO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 현OO
임차인 홍OO
임차인 황OO
점유자 권OO
점유자 김OO
점유자 박OO
점유자 여OO
점유자 윤OO
점유자 이OO
점유자 정OO
점유자 최OO
점유자 현OO
점유자 홍OO
점유자 황OO
지상권자 주OOO OOOO
채권자 김OO
채권자 여OO
채권자 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 전부 | 2020.02.03. | 20`000`000원 · 380`000원 | ||
| 정○○ | 전부 | 2020.02.03. | |||
| 정○○ | 전부 | 2020.02.03. | 2020.02.02.~2 021.02.01. | 20`000`000원 · 380`000원 | 2021.12.13 |
매각공고
23-02-15 · 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층506호 (대청동4가,대청마루) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 36.72㎡ 2층 152.54㎡ 3층 152.54㎡ 4층 152.54㎡ 5층 152.54㎡ 철근콘크리트구조 16.83㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 김OO 외 3
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 113m광일초등학교초등학교
- 218m덕원중학교중학교
- 292m남성초등학교초등학교
- 292m남성여자고등학교고등학교
- 295m부산디지털고등학교고등학교
- 302m광일초등학교초등학교
- 502m보수초등학교초등학교
- 632m혜광고등학교고등학교
- 637m보수초등학교초등학교
- 722m봉래초등학교초등학교
- 932m화랑초등학교초등학교
- 1000m대신여자중학교중학교
버스
- 169m부산디지털고190, 70
- 172m새들맨션186, 86
- 175m새들맨션186, 86
- 176m대청공원원로의집190, 70
- 178m부산디지털고190, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3600만 ~ 4246만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 중구 중구로97번길 13, 5층506호 (대청동4가,대청마루)
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 3328만 (51%)
- 건물면적
- 16.83㎡ (5.1평)
- 기일
- 23-02-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3328만 × 108~128% = 3600만 ~ 4246만부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 1,458건 — 중간값 118.5%, 사분위 108.2~127.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 중구 진행 물건
- 부산지법 2024타경3038-1 · 오피스텔 · 중앙동4가899만 (4%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21635-1 · 오피스텔 · 보수동1가2133만 (8%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경21691-1 · 상가 · 신창동4가4596만 (34%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22294-1 · 오피스텔 · 중앙동5가7203만 (34%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22458-1 · 오피스텔 · 영주동1.6억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22541-1 · 대지 · 대청동4가8648만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10267-1 · 아파트 · 영주동1.5억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10355-1 · 아파트 · 대청동4가1억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경23068-1 · 다세대주택 · 보수동1가5194만 (49%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경23195-1 · 도로 · 보수동1가630만 (70%) · 26-11-06
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