부산지법 2021타경6333-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-10 · 경매접수
2. 22-01-03 · 경매개시결정
3. 22-01-03 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5623만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

380.06㎡ (115.0평)

토지면적

229.40㎡ (69.4평)

제시외면적

없음

보증금

1562만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7117만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 380.06㎡ (115.0평) · 다가구주택

대지권

수정동 1167-11

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

곤OOOOOOO

채무자

유OO(OOOOOOO)

소유자

유OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "동일중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 망양로 주변의 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약 6미터, 북동측으로 약 1.5미터 폭의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-13)(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-02-21)(엄광산 일원 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

북측 일부는 현황도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타: 본건 토지상의 건물은 건축물대장이 없는 사용승인을 받지않은 상태의 건축물임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(변경허가일:2020.06.17), - 외벽 : 드라이비트 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감, - 창호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,3,4층:주거용으로 이용 중임. 2층:마감공사 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급,배수 설비, 전기 설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물은 등기사항전부증명서상에 "건축법상 사용승인 받지않은 건물임"으로 명시되어 건축물대장이 없는 상태임. 2) 상기 1)항의 사유는 감리확인 시 인접필지 이역거리 및 마감재 등의 문제로 미승인된 것으로 건축설계사무소(수만채건축사사무소)에 의해 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타: 본건 건물의 1층은 남서측 도로기준 지하에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 1167-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 수정동 1167-11 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

출입문에 유치권공고문(권리자 우성기) 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

곤OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

곤OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

우OO

유치권자

우OO

점유자

우OO

채권자

곤OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-10-31 · 부산광역시 동구 수정동 1167-11 · 대 229.4㎡
• 23-10-31 · 부산광역시 동구 수정동 1167-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 40.53㎡ 2층 137.55㎡ 3층 107.17㎡ 4층 94.81㎡

주변

학군

• 454m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 491m · 부산서중학교 · 중학교
• 514m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 533m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 613m · 경남여자중학교 · 중학교
• 658m · 수정초등학교 · 초등학교
• 712m · 수성초등학교 · 초등학교
• 762m · 부산중학교 · 중학교
• 897m · 부산고등학교 · 고등학교
• 912m · 부산고등학교 · 고등학교
• 991m · 선화여자중학교 · 중학교

버스

• 62m · 백련정사입구 · 동구2
• 71m · 수정4동 · 동구2
• 85m · 부산종합사회복지관 · 동구2
• 95m · 백련정사입구 · 동구2
• 102m · 대화주택 · 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다