부산지법 2022타경2246-2 신화하니엘 더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-13 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 23-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.09㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

3687만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고관로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신화하니엘 더시티 · 55.09㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초량동 1145-9

호

21층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "경남여자중학교" 동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시티주건축물제1동 제10층 제1001호 및 제11층 제1101호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 초량역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 21층건 내 제10층 제1001호, 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2016.11.11) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 추정 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 주차타워, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대에 조성된 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정 (부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 고관로 48, 10층1001호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 동구 고관로 48, 11층1101호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

점유자

박OO

점유자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-20 · 부산광역시 동구 고관로 48, 11층1101호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 648.482㎡ 지1층 840.57㎡ 1층 500.86㎡ 2층 501.1775㎡ 3층 502.11㎡ 4층 452.049㎡ 5층 501.1775㎡ 6층 501.1775㎡ 7층 501.1775㎡ 8층 501.1775㎡ 9층 501.1775㎡ 10층 501.1775㎡ 11층 501.1775㎡ 12층 501.1775㎡ 13층 501.1775㎡ 14층 501.1775㎡ 15층 501.1775㎡ 16층 501.1775㎡ 17층 501.1775㎡ 18층 501.1775㎡ 19층 600.6475㎡ 20층 600.6475㎡ 21층 600.6475㎡ 철근콘크리트구조 55.0900㎡

주변

학군

• 105m · 경남여자중학교 · 중학교
• 143m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 552m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 부산중학교 · 중학교
• 655m · 부산서중학교 · 중학교
• 739m · 부산고등학교 · 고등학교
• 878m · 부산고등학교 · 고등학교
• 905m · 수정초등학교 · 초등학교
• 917m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 선화여자중학교 · 중학교
• 987m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 1043m · 초량초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 120m · 인창병원 · 22, 52, 87
• 128m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 131m · 경남여중 · 103
• 141m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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