부산지법 2022타경3010-1 진흥 마제스타워 범일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-03 · 경매개시결정
3. 22-08-03 · 배당요구종기
4. 23-05-31 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

295.14㎡ (89.3평)

제시외면적

없음

보증금

5184만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1392만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자성로133번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 진흥 마제스타워 범일 · 295.14㎡ (89.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 133

호

30층, 30층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재‘부산시민회관’남측 근거리에 위치하는‘진흥마제스타워범일 103동 19층 3119호 외 3개호’로서 부근은 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 도시철도2호선 문현역 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕지붕 30층 건내 19층 3119호, 3219호, 3319호, 3419호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등, 내부 및 내부마감재 : 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(라)는 하나의 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가)-(라)는 등기사항전부증명서상 각각 호실이 구분되어 있으나, 집합건축물대장상 건축과-6980(2016.02.19)호 사용승인에 의한 전유부합병(3119호,3219호,3319호,3419호→3119호)(2016 건축과 대수선신고 제1호) 되어 전유면적은 295.144㎡, 공용면적은 304.112㎡로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(가)-(라) 4개호실은 집합건축물대장상 3119호로 합병된 점 및 인접 호와 벽체 등으로 구분되는 등의 구조상 구분이 되지 않고 하나의 사무실로 사용되는 점 등에서‘집합건축물의 소유 및 관리에 관한 법률’상의 건물의 구분소유권의 객체가 되는지 여부가 문제가 되나, 경계벽 및 표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 등 각 호실을 합병 전으로 원상회복이 가능한 것으로 사료되는 바 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3119호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3219호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3319호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3419호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

① 본건 목적물(103동 3119호, 3219호, 3319호, 3419호)들은 모두 19층에 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

도OO

가압류권자

이OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

영OOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

동O(OOOOO)

점유자

주OOO OOOOOO

점유자

주OOO OOOOOOOOOO

점유자

창OOOOOO OOOO

점유자

창OOOOOO OOOOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-31 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3119호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 오피스텔 지1층 90.388㎡ 지2층 76.684㎡ 지3층 90.388㎡ 지4층 96.345㎡ 지5층 96.345㎡ 1층 228.317㎡ 2층 67.629㎡ 3층 67.629㎡ 4층 67.629㎡ 5층 411.831㎡ 6층 411.831㎡ 7층 411.831㎡ 8층 411.831㎡ 9층 411.831㎡ 10층 411.831㎡ 11층 411.831㎡ 12층 516.3㎡ 13층 411.831㎡ 14층 411.831㎡ 15층 411.831㎡ 16층 411.831㎡ 17층 411.831㎡ 18층 411.831㎡ 19층 411.831㎡ 20층 411.831㎡ 21층 411.831㎡ 22층 516.3㎡ 23층 411.831㎡ 24층 411.831㎡ 25층 411.831㎡ 26층 411.831㎡ 27층 411.831㎡ 28층 411.831㎡ 29층 411.831㎡ 30층 411.831㎡ 철근콘크리트구조 67.465㎡
• 23-05-31 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3219호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 오피스텔 지1층 90.388㎡ 지2층 76.684㎡ 지3층 90.388㎡ 지4층 96.345㎡ 지5층 96.345㎡ 1층 228.317㎡ 2층 67.629㎡ 3층 67.629㎡ 4층 67.629㎡ 5층 411.831㎡ 6층 411.831㎡ 7층 411.831㎡ 8층 411.831㎡ 9층 411.831㎡ 10층 411.831㎡ 11층 411.831㎡ 12층 516.3㎡ 13층 411.831㎡ 14층 411.831㎡ 15층 411.831㎡ 16층 411.831㎡ 17층 411.831㎡ 18층 411.831㎡ 19층 411.831㎡ 20층 411.831㎡ 21층 411.831㎡ 22층 516.3㎡ 23층 411.831㎡ 24층 411.831㎡ 25층 411.831㎡ 26층 411.831㎡ 27층 411.831㎡ 28층 411.831㎡ 29층 411.831㎡ 30층 411.831㎡ 철근콘크리트구조 69.207㎡
• 23-05-31 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3319호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 오피스텔 지1층 90.388㎡ 지2층 76.684㎡ 지3층 90.388㎡ 지4층 96.345㎡ 지5층 96.345㎡ 1층 228.317㎡ 2층 67.629㎡ 3층 67.629㎡ 4층 67.629㎡ 5층 411.831㎡ 6층 411.831㎡ 7층 411.831㎡ 8층 411.831㎡ 9층 411.831㎡ 10층 411.831㎡ 11층 411.831㎡ 12층 516.3㎡ 13층 411.831㎡ 14층 411.831㎡ 15층 411.831㎡ 16층 411.831㎡ 17층 411.831㎡ 18층 411.831㎡ 19층 411.831㎡ 20층 411.831㎡ 21층 411.831㎡ 22층 516.3㎡ 23층 411.831㎡ 24층 411.831㎡ 25층 411.831㎡ 26층 411.831㎡ 27층 411.831㎡ 28층 411.831㎡ 29층 411.831㎡ 30층 411.831㎡ 철근콘크리트구조 69.207㎡
• 23-05-31 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 19층3419호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 오피스텔 지1층 90.388㎡ 지2층 76.684㎡ 지3층 90.388㎡ 지4층 96.345㎡ 지5층 96.345㎡ 1층 228.317㎡ 2층 67.629㎡ 3층 67.629㎡ 4층 67.629㎡ 5층 411.831㎡ 6층 411.831㎡ 7층 411.831㎡ 8층 411.831㎡ 9층 411.831㎡ 10층 411.831㎡ 11층 411.831㎡ 12층 516.3㎡ 13층 411.831㎡ 14층 411.831㎡ 15층 411.831㎡ 16층 411.831㎡ 17층 411.831㎡ 18층 411.831㎡ 19층 411.831㎡ 20층 411.831㎡ 21층 411.831㎡ 22층 516.3㎡ 23층 411.831㎡ 24층 411.831㎡ 25층 411.831㎡ 26층 411.831㎡ 27층 411.831㎡ 28층 411.831㎡ 29층 411.831㎡ 30층 411.831㎡ 철근콘크리트구조 89.265㎡

주변

학군

• 323m · 성동중학교 · 중학교
• 623m · 남부실업중학교 · 중학교
• 628m · 문현여자중학교 · 중학교
• 643m · 아시아공동체학교
• 663m · 성남초등학교 · 초등학교
• 677m · 배정고등학교 · 고등학교
• 738m · 성동초등학교 · 초등학교
• 778m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 791m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 881m · 성서초등학교 · 초등학교
• 884m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 데레사여자고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 부산시민회관 · 남구3
• 69m · 범일교 · 41, 68, 83-1
• 105m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 222m · 동부산우체국 · 남구3
• 230m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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