부산지법 2022타경50795-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-27 · 경매접수
2. 22-01-28 · 경매개시결정
3. 22-01-28 · 배당요구종기
4. 23-07-25 · 9차 매각기일 · 최저가 4382만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.31㎡ (72.7평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 240.31㎡ (72.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

좌천동 860-10 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

진OO

채무자

최OO 외 1명

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 "금성 고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 단독주택으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 경사지대에 조성된 세장형의 토지로서 북측 및 남측으로 석축 조성되어 있으며, 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 북측으로 약 1.5미터 폭 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건으로 1992년 09월 05일 사용승인 되었음. 외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감, 미장목붙임, 타일마감 등 창호: 샤시 및 목재 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-4층: 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㉠ -㉦: 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 공부상 용도가 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 4층은 내부계단을 이용하는 복층구조임. 3) 본건 건물 일부는 빗물 누수현상이 있어 수선을 요하는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 좌천동 860-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 성북로 9-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

3층 출입문 앞 공간에 제시외건물(샷시조 판넬지붕)이 존재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-31 · 부산광역시 동구 좌천동 860-10 · 대 165㎡
• 23-10-31 · 부산광역시 동구 성북로 9-4 · 대장번호29685내 대장번호29685호 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 81.82㎡ 2층 78.15㎡ 3층 54.54㎡ 4층 25.80㎡ 내역 1층 철근콘크리트조 근린생활시설 (사무소) 2층,3층,4층 시멘트 벽돌조 주택

주변

학군

• 132m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 362m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 495m · 범일초등학교 · 초등학교
• 497m · 수정초등학교 · 초등학교
• 563m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 606m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 623m · 수성초등학교 · 초등학교
• 792m · 성남초등학교 · 초등학교
• 814m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1231m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1430m · 경남여자중학교 · 중학교

버스

• 165m · 하승빌라 · 22, 38
• 209m · 좌이경로당 · 22, 38
• 216m · 금성고등학교 · 22, 38
• 303m · 좌천할인마트,서린엘마르더뷰 · 동구2
• 305m · 좌천할인마트.서린엘마르더뷰 · 186, 22, 38-1, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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