부산지법 2022타경51132-1 초량동 국제오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-16 · 경매접수
2. 22-02-28 · 경매개시결정
3. 22-02-28 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

742.13㎡ (224.5평)

제시외면적

없음

보증금

9856만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5000만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 초량동 국제오피스텔 · 742.13㎡ (224.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

초량동 263

호

20층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

(망 OOOO OOO) OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 ‘초량역’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 병원, 업무시설 및 상업용빌딩 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제지하1층 제지하103호 외 4개호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-마): 공부상 근린생활시설(커피숍, 헬스크럽, 사우나, 소매점, 이용원)이나, 장기간 방치된 상태로서, 관리상태 불량함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무, 위락, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로에 각각 접하며, 인접 가로망 상태 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 1)본건 기호(가-마)는 기준시점 현재 내부 건물 배치도 및 현황도가 존재하지 않으며, 내부 경계벽을 철거한 상태로서, 경계 및 위치확인이 특정되지 않아 귀 법원 요청에 의거 법원 측에서 제시한 "호별배치도"를 기준으로 위치및 경계를 참조하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 기호(가-마)는 기준시점 현재 공용부분 일부(복도)를 점유하고 있는 상태임. 3) 본건 기호(가-마)는 내부계단을 통하여 지하2층 제지하201호를 출입가능한 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 4층401호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층지하103호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비105호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비106호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비107호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비108호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하2층비201호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

지하103호, 비105호, 비106호, 비107호, 비108호는 경계벽이나 호실을 알 수 있는 표시가 없어 육안으로 경계를 구분할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

온OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

망 OOO

소유자

김OO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

점유자

디OOOOO OOOO

점유자

에OOOOOO OOOO OOOO

채권자

온OOOOOO

채무자

(망 OOOO OOO) OOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-12 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 4층401호 (초량동,국제오피스텔) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 업무,위락,근린생활 시설,주차장,기계,전기실 1층 943.015㎡ 2층 961.015㎡ 3층 975.83㎡ 4층 975.83㎡ 5층 707.712㎡ 6층 707.712㎡ 7층 707.712㎡ 8층 707.712㎡ 9층 707.712㎡ 10층 707.712㎡ 11층 707.712㎡ 12층 707.712㎡ 13층 707.712㎡ 14층 707.712㎡ 15층 707.712㎡ 16층 707.712㎡ 17층 707.712㎡ 18층 707.712㎡ 19층 707.712㎡ 20층 707.712㎡ 지하1층 947.25㎡ 지하2층 934.27㎡ 철골철근콘크리트조 742.130㎡

주변

학군

• 340m · 경남여자중학교 · 중학교
• 499m · 부산중학교 · 중학교
• 517m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 550m · 부산고등학교 · 고등학교
• 638m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 694m · 초량초등학교 · 초등학교
• 707m · 부산화교중고등학교
• 718m · 부산서중학교 · 중학교
• 749m · 부산고등학교 · 고등학교
• 764m · 선화여자중학교 · 중학교
• 809m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 822m · 부산화교소학교

버스

• 35m · 초량역.초량교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 59m · 초량역3번출구 · 103, 22, 508, 52, 87
• 96m · 초량역.초량교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 187m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52
• 228m · 초량시장입구 · 190, 38-1, 508, 52, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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