와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2022타경51132-2 초량동 국제오피스텔

부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층지하103호 (초량동,국제오피스텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6336만81만/평· 감정가 7억 7900만 (21%)

담당계4계590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2022타경51132-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6336만감정가 대비 21%
감정가
7억 7900만
최저 평당가
81만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6336만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 1억 6336만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
665.44㎡ (201.3평)
제시외면적
없음
보증금
1633만 (최저가의 10%)
청구금액
13억 5000만
도로명주소
중앙대로

건물 · 대지권

건물
7층 건물 · 초량동 국제오피스텔 · 665.44㎡ (201.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
초량동 263
호
20층, 20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 ‘초량역’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 병원, 업무시설 및 상업용빌딩 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제지하1층 제지하103호 외 4개호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-마): 공부상 근린생활시설(커피숍, 헬스크럽, 사우나, 소매점, 이용원)이나, 장기간 방치된 상태로서, 관리상태 불량함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무, 위락, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로에 각각 접하며, 인접 가로망 상태 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 1)본건 기호(가-마)는 기준시점 현재 내부 건물 배치도 및 현황도가 존재하지 않으며, 내부 경계벽을 철거한 상태로서, 경계 및 위치확인이 특정되지 않아 귀 법원 요청에 의거 법원 측에서 제시한 "호별배치도"를 기준으로 위치및 경계를 참조하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 기호(가-마)는 기준시점 현재 공용부분 일부(복도)를 점유하고 있는 상태임. 3) 본건 기호(가-마)는 내부계단을 통하여 지하2층 제지하201호를 출입가능한 구조임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-16sd2024.07.17 송달간주
24-07-16sd2024.07.17 송달간주
24-07-05sd2024.07.09 도달
24-07-05sd2024.07.08 도달
24-06-10sd2024.06.13 도달
24-02-23sd2024.02.27 도달
23-09-15mg—
23-08-25sd2023.08.28 도달
23-04-07sd2023.04.11 도달
23-01-27sd2023.01.31 도달
23-01-27sd2023.01.31 도달
22-07-26sd2022.07.28 도달
22-04-09sd2022.04.13 수취인불명
22-03-16sd2022.03.22 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 4층401호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

목록 2 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층지하103호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 3 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비105호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비106호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 5 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비107호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 6 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비108호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 7 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하2층비201호 (초량동,국제오피스텔) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

지하103호, 비105호, 비106호, 비107호, 비108호는 경계벽이나 호실을 알 수 있는 표시가 없어 육안으로 경계를 구분할 수 없음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OO

교부권자 부OOOOO

근저당권자 온OOOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 망 OOO

소유자 김OO

소유자 주OOO OOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 부OOOO OO

압류권자 부OOOOO

점유자 디OOOOO OOOO

점유자 에OOOOOO OOOO OOOO

채권자 온OOOOOO

채무자 (망 OOOO OOO) OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-05-23 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층지하103호 (초량동,국제오피스텔) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 업무,위락,근린생활 시설,주차장,기계,전기실 1층 943.015㎡ 2층 961.015㎡ 3층 975.83㎡ 4층 975.83㎡ 5층 707.712㎡ 6층 707.712㎡ 7층 707.712㎡ 8층 707.712㎡ 9층 707.712㎡ 10층 707.712㎡ 11층 707.712㎡ 12층 707.712㎡ 13층 707.712㎡ 14층 707.712㎡ 15층 707.712㎡ 16층 707.712㎡ 17층 707.712㎡ 18층 707.712㎡ 19층 707.712㎡ 20층 707.712㎡ 지하1층 947.25㎡ 지하2층 934.27㎡ 철골 철근콘크리트조 120.303㎡

24-05-23 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비105호 (초량동,국제오피스텔) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 업무,위락,근린생활 시설,주차장,기계,전기실 1층 943.015㎡ 2층 961.015㎡ 3층 975.83㎡ 4층 975.83㎡ 5층 707.712㎡ 6층 707.712㎡ 7층 707.712㎡ 8층 707.712㎡ 9층 707.712㎡ 10층 707.712㎡ 11층 707.712㎡ 12층 707.712㎡ 13층 707.712㎡ 14층 707.712㎡ 15층 707.712㎡ 16층 707.712㎡ 17층 707.712㎡ 18층 707.712㎡ 19층 707.712㎡ 20층 707.712㎡ 지하1층 947.25㎡ 지하2층 934.27㎡ 철골철근콘크리트조 54.27㎡

24-05-23 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비106호 (초량동,국제오피스텔) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 업무,위락,근린생활 시설,주차장,기계,전기실 1층 943.015㎡ 2층 961.015㎡ 3층 975.83㎡ 4층 975.83㎡ 5층 707.712㎡ 6층 707.712㎡ 7층 707.712㎡ 8층 707.712㎡ 9층 707.712㎡ 10층 707.712㎡ 11층 707.712㎡ 12층 707.712㎡ 13층 707.712㎡ 14층 707.712㎡ 15층 707.712㎡ 16층 707.712㎡ 17층 707.712㎡ 18층 707.712㎡ 19층 707.712㎡ 20층 707.712㎡ 지하1층 947.25㎡ 지하2층 934.27㎡ 철골 철근콘크리트조 299.9㎡

24-05-23 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비107호 (초량동,국제오피스텔) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 업무,위락,근린생활 시설,주차장,기계,전기실 1층 943.015㎡ 2층 961.015㎡ 3층 975.83㎡ 4층 975.83㎡ 5층 707.712㎡ 6층 707.712㎡ 7층 707.712㎡ 8층 707.712㎡ 9층 707.712㎡ 10층 707.712㎡ 11층 707.712㎡ 12층 707.712㎡ 13층 707.712㎡ 14층 707.712㎡ 15층 707.712㎡ 16층 707.712㎡ 17층 707.712㎡ 18층 707.712㎡ 19층 707.712㎡ 20층 707.712㎡ 지하1층 947.25㎡ 지하2층 934.27㎡ 철골철근콘크리트조 48.98㎡

24-05-23 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층비108호 (초량동,국제오피스텔) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 업무,위락,근린생활 시설,주차장,기계,전기실 1층 943.015㎡ 2층 961.015㎡ 3층 975.83㎡ 4층 975.83㎡ 5층 707.712㎡ 6층 707.712㎡ 7층 707.712㎡ 8층 707.712㎡ 9층 707.712㎡ 10층 707.712㎡ 11층 707.712㎡ 12층 707.712㎡ 13층 707.712㎡ 14층 707.712㎡ 15층 707.712㎡ 16층 707.712㎡ 17층 707.712㎡ 18층 707.712㎡ 19층 707.712㎡ 20층 707.712㎡ 지하1층 947.25㎡ 지하2층 934.27㎡ 철골철근콘크리트조 47.4㎡

24-05-23 · 부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하2층비201호 (초량동,국제오피스텔) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 20층 업무,위락,근린생활 시설,주차장,기계,전기실 1층 943.015㎡ 2층 961.015㎡ 3층 975.83㎡ 4층 975.83㎡ 5층 707.712㎡ 6층 707.712㎡ 7층 707.712㎡ 8층 707.712㎡ 9층 707.712㎡ 10층 707.712㎡ 11층 707.712㎡ 12층 707.712㎡ 13층 707.712㎡ 14층 707.712㎡ 15층 707.712㎡ 16층 707.712㎡ 17층 707.712㎡ 18층 707.712㎡ 19층 707.712㎡ 20층 707.712㎡ 지하1층 947.25㎡ 지하2층 934.27㎡ 철골철근콘크리트조 94.59㎡

당사자

채권자
온OOOOOO
채무자
(망 OOOO OOO) OOO 외 2명
소유자
김OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 340m경남여자중학교중학교
  • 499m부산중학교중학교
  • 517m부산국제영화고등학교고등학교
  • 550m부산고등학교고등학교
  • 638m동일중앙초등학교초등학교
  • 694m초량초등학교초등학교
  • 707m부산화교중고등학교
  • 718m부산서중학교중학교
  • 749m부산고등학교고등학교
  • 764m선화여자중학교중학교
  • 809m부산컴퓨터과학고등학교고등학교
  • 822m부산화교소학교

버스

  • 35m초량역.초량교차로1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
  • 59m초량역3번출구103, 22, 508, 52, 87
  • 96m초량역.초량교차로1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
  • 187m인창병원103, 22, 508, 52
  • 228m초량시장입구190, 38-1, 508, 52, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 동구 중앙대로 263, 지하1층지하103호 (초량동,국제오피스텔)
감정가
7억 7900만
최저가
1억 6336만 (21%)
건물면적
665.44㎡ (201.3평)
기일
24-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동구›2024년

부산광역시 동구 진행 물건