부산지법 2022타경53930-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-24 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1350만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

28.67㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

135만 (최저가의 10%)

청구금액

2480만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범내남로17번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

범일동 1456-76 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 범일초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 약 1.4미터 폭의 현황골목도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호 구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 주거환경 개선지구〈도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법〉, 중점경관관리구역(2018-02- 21)(엄광산 일원 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 본건 토지의 사용·수 익 등에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 김지영 지분 3분의 1 전부를 평가함. 3) 본건 토지 북측 일부는 인접지에서 타인점유 중인 것으로 판단되나 인접토지와의 지적경 계구분이 다소 불명확하므로 상호간 점유 등 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 수반 되어야 할 것으로 판단되니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 목재 치장 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층∼3층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ) 평가시 3층 상부의 미니방과 2층소재 소규모 종물(샷시조 샷시지붕 보일러실 약 0.5㎡)은 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1456-76 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

① 본 건 지상에 제시외 조적조 슬라브지붕 3층 주택이 소재함.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-16 · 부산광역시 동구 범일동 1456-76 · 대 86㎡ (공유자 김지영 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 204m · 범일초등학교 · 초등학교
• 480m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 520m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 633m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 638m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 선암초등학교 · 초등학교
• 982m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1027m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1131m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1139m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1162m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 성서초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 범일초등학교 · 29, 87
• 102m · (구)범곡새마을금고 · 동구1, 동구1-1
• 110m · 서광교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 115m · 덕산탕 · 동구1, 동구1-1
• 141m · 범일초등학교 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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