부산지법 2022타경57857-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-07 · 경매접수
2. 22-10-07 · 경매개시결정
3. 22-10-07 · 배당요구종기
4. 23-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4180만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.17㎡ (84.8평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

2418만 (최저가의 10%)

청구금액

4258만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

망양로730번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 280.17㎡ (84.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

수정동 894-1 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동에 소재하는 경남여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 부정형의 토지로서 현황 주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 1.5-2미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(노면이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-01-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(엄광산 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하여 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트 벽돌 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 창호: 새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층과 2층 일부는 근린생활시설로 되어 있으나 현재는 전체를 주택으로 사용하는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 894-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 망양로730번길 1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

① 본건 목적물은 도로에서 보면 단층 건물로 보이나(좌측부터 302호, 402호, 401호가 있는 단층 건물로 보임), 본건 목적물 우측에 있는 계단을 내려가면 아래로 두 층이 더 있는 구조이고, 아랫 계단 쪽에서 보면 3층으로 볼 수도 있는 구조임.(부동산 등기부상 `지하실`이라고 기재된 부분은 `지하층`을 뜻하는 것으로 보이고, 지하층 위로 두 층이 더 있어 2층 건물이라고 하는 것으로 여겨짐)

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOOO(OO O OOO OOOOO)

근저당권자

문OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박O

임차인

이OO

점유자

조OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-01 · 부산광역시 동구 수정동 894-1 · 대 169㎡
• 23-06-01 · 부산광역시 동구 망양로730번길 1 · 조표28515내 조표제28515호 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 110.87㎡ 2층 93.17㎡ 지하실 76.13㎡

주변

학군

• 358m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 394m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 486m · 수정초등학교 · 초등학교
• 564m · 수성초등학교 · 초등학교
• 608m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 617m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 663m · 부산서중학교 · 중학교
• 685m · 경남여자중학교 · 중학교
• 917m · 부산중학교 · 중학교
• 932m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1067m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1069m · 부산고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 수정2동 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 97m · 부산종합사회복지관 · 동구2
• 100m · 수정2동 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 138m · 수정4동 · 동구2
• 154m · 대화주택 · 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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