경매· 아파트
부산지법 2022타경58218-2 NF
부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 3층301호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2646만905만/평· 감정가 2억 4700만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2646만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 4700만
- 최저 평당가
- 905만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2646만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 2646만 (51%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 46.17㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6385만
- 도로명주소
- 보수대로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 15층 건물 · NF · 46.17㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부평동4가 56
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 부평동4가 소재 소재 "부평교회" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 중소규모의 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부산1호선, 토성역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상9층 건물 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 창 호 : 하이샷시 이중창 구조 ※ 일부 호는 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1)은 업무시설(오피스텔)이며, 기호(2,4-13,15-17)은 공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 개별 각호에는 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 등고 평탄한 유사 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2012-06-27)(24m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-22 | sd | 2024.02.23 송달간주 |
| 24-02-16 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.15 도달 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.05 도달 |
| 23-11-27 | sd | 2023.11.28 도달 |
| 23-09-25 | mg | — |
| 23-03-14 | sd | 2023.03.17 도달 |
| 23-02-28 | sd | 2023.03.03 도달 |
| 22-10-31 | sd | 2022.11.03 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 1명
점유 1명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 1명
점유 미상 · 0명
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 주거 | 402호 | 200,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 403호 | 190,000,000 | 미상 |
| 손○○ | 주거 | 501호 | 190,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 702호 | 200,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 705호 | 190,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 중OOOOO
근저당권자 공OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 한OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
압류권자 부OOOO OO
압류권자 중OOOOO
임차권자 김OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 손OO
임차인 송OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 최OO
전세권자 최OO
점유자 권OO
점유자 김OO
점유자 박OO
점유자 송OO
점유자 유OO
점유자 윤OO
점유자 이OO
채권자 김OO
채권자 주OOO OOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOOOO
채권자 최OO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호 전부 | 2020.07.31. | 2020.07.31. - | 180`000`000 | |
| 김○○ | 301호 전부 | 2020.07.31. | 2020.07.31. - 2022.07.30. | 180`000`000 | 2023.01.25 |
매각공고
23-10-27 · 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 3층301호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 공동주택 지1층 447.26㎡ 1층 116.99㎡ 2층 424.4075㎡ 3층 363.504㎡ 4층 363.504㎡ 5층 363.504㎡ 6층 363.504㎡ 7층 363.504㎡ 8층 363.504㎡ 9층 363.504㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 46.1669㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 3
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 284m경남중학교중학교
- 370m토성초등학교초등학교
- 417m평생교육원대학교
- 431m동아대학교 부민캠퍼스대학교
- 439m보수초등학교초등학교
- 449m사회과학대학대학교
- 477m부산대학교대학교
- 489m경영대학대학교
- 504m석당인재학부대학교
- 513m보수초등학교초등학교
- 536m국제대학대학교
- 556m부민초등학교초등학교
버스
- 77m(구)남포주유소15
- 179m보수사거리126, 15, 40, 81
- 203m부평시장103, 11, 113, 2(심야), 3003, 8, 96
- 210m부평시장중구1
- 211m영락교회126, 15, 40, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 3층301호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
- 감정가
- 2억 4700만
- 최저가
- 1억 2646만 (51%)
- 건물면적
- 46.17㎡ (14.0평)
- 기일
- 23-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 중구 진행 물건
- 부산지법 2024타경3038-1 · 오피스텔 · 중앙동4가899만 (4%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21635-1 · 오피스텔 · 보수동1가2133만 (8%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경21691-1 · 상가 · 신창동4가4596만 (34%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22294-1 · 오피스텔 · 중앙동5가7203만 (34%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22458-1 · 오피스텔 · 영주동1.6억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22541-1 · 대지 · 대청동4가8648만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10267-1 · 아파트 · 영주동1.5억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10355-1 · 아파트 · 대청동4가1억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경23068-1 · 다세대주택 · 보수동1가5194만 (49%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경23195-1 · 도로 · 보수동1가630만 (70%) · 26-11-06
- 41건 모두 보기