부산지법 2022타경58430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-26 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 22-10-27 · 배당요구종기
4. 24-02-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2414만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.25㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

241만 (최저가의 10%)

청구금액

3692만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

초량동 205-4 · 일반상업지역

당사자

채권자

백OO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 초량전통시 장 내로서 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

초량전통시장 내에 소재하여 본건 인근은 차량통행이 제한되나, 인근에 시내버스저류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역" 등이 소재하여 대중교통 및 전반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 인접필지(초량동 198-10, 201-1, 201-2, 205-3, 205-4번지)와 함께 일단의 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 소재 일단으로 이용 중인 인접필지와 함께 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 인접한 일단의 동일인 소유 토지(초량동 198 -10, 201-1, 201-2, 205-3, 205-4번지)상에 미등기(무허가) 건축물(제시외건물㉠, ㉡)이 소재하며, 별도 매각시 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 바 그 제한 정도를 감안한 토지가치를 명세표상 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 205-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

① 본건 목적물은 초량전통시장 내에 있으며, 본건 목적물로 추정되는 대지와 주변 대지들 위에 2층 상가 건물인 초량전통시장 건물이 지어져 있고, 1층은 여러 점포가 일체로 옆으로 나란히 붙어 있는 구조이며, 2층도 주택 및 용도 불명의 건물들이 일체로 옆으로 나란히 붙어있음.

부동산표시목록

공유자

백OO

공유자

조OO

기타

조OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

조OO

점유자

배OO(OOOOO)

점유자

송OO(OOOOOO)

채권자

백OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-07 · 부산광역시 동구 초량동 205-4 · 대 69.4㎡ (원수희 지분 17분의 3 전부)

주변

학군

• 435m · 초량초등학교 · 초등학교
• 447m · 부산화교중고등학교
• 465m · 부산고등학교 · 고등학교
• 494m · 부산중학교 · 중학교
• 562m · 부산화교소학교
• 579m · 경남여자중학교 · 중학교
• 661m · 선화여자중학교 · 중학교
• 681m · 부산고등학교 · 고등학교
• 693m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 741m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 776m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 795m · 부산서중학교 · 중학교

버스

• 47m · 초량시장입구 · 190, 38-1, 508, 52, 87
• 166m · 국민은행 · 103, 22
• 168m · 부산고교 · 103
• 192m · 부산역.초량시장입구 · 103, 190, 38-1
• 212m · 초량역.초량교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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