부산지법 2022타경58942-1 두산위브포세이돈II

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-11-16 경매접수
2. 22-11-24 경매개시결정
3. 22-11-24 배당요구종기
4. 23-07-06 3차 매각기일 · 최저가 4억 8704만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.24㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

4870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2255만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자성로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산위브포세이돈II · 127.24㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 825-7

호

47층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동구 범일동 소재 "부산진성공원" 동측 인근에 위치하는 두산위브포세이돈2 제39층 제101-3902호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건 내 39층 101-3902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임. 내벽 : 벽지등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 옥내소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 35미터, 북측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(43m이하 (최고고도지구연접지역))<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(58m이하)<건축법>, 문화재. 보호구역기타(2015-11-11)(역사문화환경 보존지역(3구역))<문화재보호법> 중점경관관리구역 (2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 39층101-3902호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-06 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 39층101-3902호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하4층 11600.47㎡ 지하3층 11518.50㎡ 지하2층 12181.90㎡ 지하1층 11389.16㎡ 1층 2829.38㎡ 2층 2625.15㎡ 3층 2975.43㎡ 4층 3266.46㎡ 5층 3266.46㎡ 6층 3266.46㎡ 7층 3266.46㎡ 8층 3266.46㎡ 9층 3266.46㎡ 10층 3266.46㎡ 11층 3266.46㎡ 12층 3266.46㎡ 13층 3266.46㎡ 14층 3266.46㎡ 15층 3266.46㎡ 16층 3266.46㎡ 17층 3266.46㎡ 18층 3266.46㎡ 19층 3266.46㎡ 20층 3266.46㎡ 21층 3266.46㎡ 22층 3266.46㎡ 23층 3266.46㎡ 24층 3266.46㎡ 25층 3179.71㎡ 26층 2953.77㎡ 27층 2596.78㎡ 28층 2561.28㎡ 29층 2224.93㎡ 30층 1980.00㎡ 31층 1980.00㎡ 32층 1944.51㎡ 33층 1699.23㎡ 34층 1572.18㎡ 35층 1297.86㎡ 36층 1297.86㎡ 37층 1297.86㎡ 38층 1170.82㎡ 39층 1170.82㎡ 40층 896.51㎡ 41층 896.51㎡ 42층 896.51㎡ 43층 896.51㎡ 44층 808.62㎡ 45층 720.75㎡ 46층 720.75㎡ 47층 605.99㎡ 철근콘크리트구조 127.24㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 508m · 성남초등학교 · 초등학교
• 539m · 성동중학교 · 중학교
• 556m · 배정고등학교 · 고등학교
• 563m · 아시아공동체학교
• 654m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 713m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 803m · 남부실업중학교 · 중학교
• 804m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 843m · 문현여자중학교 · 중학교
• 880m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 대양고등학교 · 고등학교
• 950m · 성천초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부산진성공원 · 1003, 1003(심야), 168, 26, 41
• 115m · 조선통신사역사관 · 38-1, 99
• 156m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 195m · 범일교 · 41, 68, 83-1
• 206m · 부산시민회관 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 동구 자성로116번길 2, 39층101-3902호 (범일동,두산위브포세이돈2)

감정가

7억 6100만

최저가

4억 8704만 (64%)

건물면적

127.24㎡ (38.5평)

기일

23-07-06

등기부현황

등기 기재 없음