부산지법 2022타경59020-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 23-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1498만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8.21㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

1854만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초량상로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

초량동 648-15 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량역" 서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 주상용주택, 공동주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(2): 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주상용주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "초량역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "부산역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "단독주택"건부지로 이용중임. 기호(2) : 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로 현황 "단독주택"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 노폭 약 2m-3m내외의 현황도로(국유지 및 일부 사유지)에 접하고 있음. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약2-3m내의 계단식 현황도로(국유지)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(가로구역별 최고높이 제한지역(42m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1): 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 등기사항전부증명서상 타인소유로 등재된 제시외건물이 소재하며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 영향을 미치고 있음. 기호(2): 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 영향을 미칠 수 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 없음. 기호(2): 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) : 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 기호(2) : 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 648-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 초량동 1056-98 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

① 본건 목적물 1.(초량동 648-15) 지상에 제시외 건물로 보이는 조적조 스레트지붕 단층 주택이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

한OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

이OOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

곽OO

임차인

박OO

점유자

곽OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-18 · 부산광역시 동구 초량동 648-15 · 대 115㎡ (임대원 지분 84분의 6 전부)

주변

학군

• 234m · 부산중학교 · 중학교
• 298m · 경남여자중학교 · 중학교
• 343m · 부산고등학교 · 고등학교
• 353m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 426m · 부산서중학교 · 중학교
• 500m · 부산고등학교 · 고등학교
• 520m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 542m · 선화여자중학교 · 중학교
• 595m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 713m · 초량초등학교 · 초등학교
• 808m · 부산화교중고등학교
• 917m · 부산화교소학교

버스

• 60m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103
• 81m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 187m · 부산고교 · 103, 190
• 200m · 부산고교 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 201m · 한림유치원 · 190

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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