부산지법 2022타경59679-1 진흥 마제스타워 범일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-09 · 경매개시결정
3. 22-12-09 · 배당요구종기
4. 23-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

295.43㎡ (89.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6664만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자성로133번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진흥 마제스타워 범일 · 295.43㎡ (89.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 133

호

40층

당사자

채권자

에OOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철 2호선 "문현역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(문현역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상40층 건내 제40층 제2140호로서, 외벽 : 복합판넬, 화강석 판재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 복층 유리 알미늄 샷시단창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(복층형 펜트하우스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 무인경비설비, 홈네트워크설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2019-05-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대 정화구역(성동중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 층수가 40층으로 되어 있으나, 현황 39층에 현관문이 소재하며, 40층을 복층으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 102동 40층 2140호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황조사 명령서상 부동산의 표시에는 2140호가 40층에 있는 것으로 되어 있으나 현황은 39층에 있음.(엘리베이트 내리는 곳에 39층으로 표시되어 있음)

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

한OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOO OOOO OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

유치권자

한OO

채권자

에OOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-03 · 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 102동 40층 2140호 (범일동,진흥마제스타워범일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 지1층 83.745㎡ 지2층 83.745㎡ 지3층 83.745㎡ 지4층 83.745㎡ 지5층 83.745㎡ 1층 86.745㎡ 2층 86.745㎡ 3층 86.745㎡ 4층 86.745㎡ 5층 324.031㎡ 6층 324.031㎡ 7층 631.885㎡ 8층 631.885㎡ 9층 631.885㎡ 10층 631.885㎡ 11층 631.885㎡ 12층 631.885㎡ 13층 631.885㎡ 14층 631.885㎡ 15층 631.885㎡ 16층 631.885㎡ 17층 631.885㎡ 18층 631.885㎡ 19층 631.885㎡ 20층 733.765㎡ 21층 631.885㎡ 22층 631.885㎡ 23층 631.885㎡ 24층 631.885㎡ 25층 631.885㎡ 26층 631.885㎡ 27층 631.885㎡ 28층 631.885㎡ 29층 631.885㎡ 30층 631.885㎡ 31층 631.885㎡ 32층 631.885㎡ 33층 631.885㎡ 34층 631.885㎡ 35층 631.885㎡ 36층 631.885㎡ 37층 733.765㎡ 38층 717.848㎡ 39층 403.812㎡ 40층 86.656㎡ 철근콘크리트구조 295.434㎡

주변

학군

• 323m · 성동중학교 · 중학교
• 623m · 남부실업중학교 · 중학교
• 628m · 문현여자중학교 · 중학교
• 643m · 아시아공동체학교
• 663m · 성남초등학교 · 초등학교
• 677m · 배정고등학교 · 고등학교
• 738m · 성동초등학교 · 초등학교
• 778m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 791m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 881m · 성서초등학교 · 초등학교
• 884m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 데레사여자고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 부산시민회관 · 남구3
• 69m · 범일교 · 41, 68, 83-1
• 105m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 222m · 동부산우체국 · 남구3
• 230m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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