부산지법 2022타경60013-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-26 · 경매개시결정
3. 22-12-26 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6143만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.31㎡ (10.1평)

토지면적

10.76㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

4760만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중구로6번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.31㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남포동5가 6-1

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "도시철도1호선 자갈치역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 BIFF광장 인근으로 영화관, 음식점, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철역(자갈치역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 2m 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 타일 및 장판지깔기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물[기호(ㄱ-ㅁ)]이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건 건물 지하층은 인접필지 건물과 벽체 구분없이 일괄로 이용 중인 바, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람. - 본건 종물 및 부합물이 인근지번(32-6)에 과점되어 있는 것으로 사료되나 정확한 위치·경계확인은 측량을 요하는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중구로6번길 6-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 중구 남포동5가 32-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

① 본건 목적물은 4층 건물로 4층은 판넬구조인 가건물로 보여지고, 건물 우측에 통로가 있고 통로 우측에도 모양이 거의 같은 건물이 붙어 있음.(본건 목적물 소유자인 이승근의 동생 이승학에 의하면 본건 목적물 우측에 있는 건물은 소유자가 다르다고 함)

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

이OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

이OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOOOOOOOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

구OO

임차인

임OO

점유자

구OO

점유자

이OO

점유자

임OO

채권자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 부산광역시 중구 중구로6번길 6-1 · 조표중19440내 조표중제19440호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 41.39㎡ 2층 40.91㎡ 3층 34.39㎡ 4층 13.92㎡ 지하 35.95㎡ (공유자 이승근 지분 5분의 1 전부)
• 24-05-23 · 부산광역시 중구 남포동5가 32-1 · 대 53.8㎡ (공유자 이승근 지분 5분의 1 전부)

주변

학군

• 687m · 남성초등학교 · 초등학교
• 691m · 광일초등학교 · 초등학교
• 768m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1061m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1117m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1142m · 덕원중학교 · 중학교
• 1177m · 경남중학교 · 중학교
• 1186m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1205m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1267m · 대교초등학교
• 1268m · 부산대학교 · 대학교

버스

• 41m · 남포동 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 113, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 30, 3001, 3003, 41, 5-1, 59, 6, 61, 7, 70, 71, 8, 86, 87, 9, 서구2-2
• 71m · 자갈치시장 · 113, 17, 30, 6, 7, 71
• 99m · 자갈치시장 · 17, 172, 27, 41, 5-1, 59, 61, 86
• 99m · 남포동 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 3001, 3003, 70, 8, 87, 9, 서구2-2
• 198m · 남포역.옛시청교차로 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 70, 87, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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