부산지법 2023타경599-1 부산역 삼정그린코아 더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 23-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8608만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.92㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4196만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로179번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 부산역 삼정그린코아 더시티 · 26.92㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

179

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도2호선 부산역 1번출구 서측 직선거리 약 110m 지점에 위치하고 있는 부산역 삼정그린코아 더시티 2층 203호 및 2층 204호 로서, 주변은 업무시설·공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 (부산역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 22층 건물 내 2층 203호 및 2층 204호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 시스템 냉방설비, 기계식 주차 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로는 약 12m 내외, 남동측 및 북서측으로는 약 4m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한 지역(42m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로179번길 27, 2층 203호 (초량동,부산역 삼정그린코아 더시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 동구 중앙대로179번길 27, 2층 204호 (초량동,부산역 삼정그린코아 더시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOOO

임차인

신OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-05 · 부산광역시 동구 중앙대로179번길 27, 2층 203호 (초량동,부산역 삼정그린코아 더시티) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상22층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하5층 1,253.8052㎡ 지하4층 1,402.2353㎡ 지하3층 1,406.6661㎡ 지하2층 1,373.441㎡ 지하1층 1,319.8252㎡ 1층 223.7021㎡ 2층 1,111.9159㎡ 3층 1,111.9159㎡ 4층 1,111.9159㎡ 5층 1,111.9159㎡ 6층 1,111.9159㎡ 7층 1,111.9159㎡ 8층 1,111.9159㎡ 9층 1,111.9159㎡ 10층 1,111.9159㎡ 11층 1,111.9159㎡ 12층 1,111.9159㎡ 13층 1,111.9159㎡ 14층 1,111.9159㎡ 15층 1,111.9159㎡ 16층 945.3865㎡ 17층 945.3856㎡ 18층 945.3856㎡ 19층 945.3856㎡ 20층 945.3856㎡ 21층 945.3856㎡ 22층 945.3856㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.9235㎡

주변

학군

• 67m · 부산화교소학교
• 181m · 부산화교중고등학교
• 247m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 313m · 초량초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 762m · 덕원중학교 · 중학교
• 835m · 부산고등학교 · 고등학교
• 899m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 909m · 선화여자중학교 · 중학교
• 957m · 부산중학교 · 중학교
• 988m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1001m · 남성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 239m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 245m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 331m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 364m · 영주신호대 · 43
• 371m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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