부산지법 2023타경650-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-15 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1830만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.30㎡ (3.4평)

건물면적

45.05㎡ (13.6평)

토지면적

11.30㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

8366만 (최저가의 20%)

청구금액

28억 1589만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초량중로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 45.05㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

114 · 11.30㎡ (3.4평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

부OOOOO OOOO 외 1

소유자

부OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 도시철도 1호선 "초량역" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 각종 근린생활시설 및 일반주택 등과 신규 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건물 내 제105동 제지하1층 제109호, 제110호, 제116호, 제117호로서, (사용승인 : 2020.02.27) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 마감 등, 바닥 : 대리석 깔기 및 콘크리트 노출 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 현재 공실 상태임. [상세이용상황은 별첨 "호별배치도 및 이용상황" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 범양레우스 센트럴베이 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 사면으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(140m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역 (경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 지하 1층이나 동측 간선도로상에서 볼 때 지상 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비109호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비110호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비116호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비117호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 목적물 모두 내부 비품이 없는 등 공실로 보임

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

부OOOOO OOOO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비116호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 근린생활시설, 주차장 지하1층 9584.3838㎡ 지하2층 9594.7383㎡ 지하3층 9142.9859㎡ 지하4층 9535.6553㎡ 지하5층 8524.2121㎡ 철근콘크리트구조 45.05㎡

주변

학군

• 227m · 경남여자중학교 · 중학교
• 357m · 부산중학교 · 중학교
• 447m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 450m · 부산고등학교 · 고등학교
• 450m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 533m · 부산서중학교 · 중학교
• 622m · 부산고등학교 · 고등학교
• 657m · 선화여자중학교 · 중학교
• 708m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 743m · 초량초등학교 · 초등학교
• 806m · 부산화교중고등학교
• 919m · 부산화교소학교

버스

• 94m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52
• 94m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 105m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103
• 190m · 초량역3번출구 · 103, 22, 508, 52, 87
• 192m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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