부산지법 2023타경872-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-02 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 23-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.51㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

4424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4950만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.51㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수정동 357

호

47층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "도사철도 부산진역" 서측 인근에 위치하는 "협성휴포레부산진역오션뷰" 제102동 제13층 제1301호로서, 주변은 공동주택, 상업·업무용 빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "부산진역" 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 13층 1301호로서(사용승인:2019.07.30.) * 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 하이샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 공동현관기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기호(1,2) 공히 일단으로 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 중앙대로 및 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 8m-10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(170m이하, 51층 이하)<건축법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관 관리구역). 기호2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(170m이하, 51층 이하)<건축법> 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관 관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로 357, 102동 13층 1301호 (수정동,협성휴포레부산진역오션뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

채OO OOOO OOOO

소유자

박OO

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-12 · 부산광역시 동구 중앙대로 357, 102동 13층 1301호 (수정동,협성휴포레부산진역오션뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 1층 150.1254㎡ 2층 326.3849㎡ 3층 581.2671㎡ 4층 581.2671㎡ 5층 581.2671㎡ 6층 581.2671㎡ 7층 581.2671㎡ 8층 581.2671㎡ 9층 581.2671㎡ 10층 581.2671㎡ 11층 581.2671㎡ 12층 581.2671㎡ 13층 581.2671㎡ 14층 581.2671㎡ 15층 581.2671㎡ 16층 581.2671㎡ 17층 581.2671㎡ 18층 581.2671㎡ 19층 581.2671㎡ 20층 581.2671㎡ 21층 581.2671㎡ 22층 581.2671㎡ 23층 136.4864㎡ 24층 581.2671㎡ 25층 581.2671㎡ 26층 581.2671㎡ 27층 581.2671㎡ 28층 581.2671㎡ 29층 581.2671㎡ 30층 581.2671㎡ 31층 581.2671㎡ 32층 581.2671㎡ 33층 581.2671㎡ 34층 581.2671㎡ 35층 581.2671㎡ 36층 581.2671㎡ 37층 581.2671㎡ 38층 581.2671㎡ 39층 581.2671㎡ 40층 581.2671㎡ 41층 581.2671㎡ 42층 581.2671㎡ 43층 581.2671㎡ 44층 581.2671㎡ 45층 581.2671㎡ 46층 581.2671㎡ 47층 581.2671㎡ 철근콘크리트구조 69.5108㎡

주변

학군

• 386m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 458m · 수정초등학교 · 초등학교
• 558m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 경남여자중학교 · 중학교
• 841m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 878m · 수성초등학교 · 초등학교
• 893m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 920m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 985m · 부산서중학교 · 중학교
• 1083m · 부산중학교 · 중학교
• 1202m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1225m · 부산고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 부산진역1번출구 · 동구2
• 96m · 부산진역.해양수산부 · 동구2
• 143m · 동구청.우체국 · 동구2
• 158m · 수정시장 · 87
• 175m · 수정시장 · 87, 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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