부산지법 2023타경926-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 23-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3902만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.79㎡ (149.4평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

7390만 (최저가의 10%)

청구금액

1222만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 493.79㎡ (149.4평) · 단독주택

대지권

범일동 1429-42

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 범일초등학교 남서측 인근, 성북고개 동측 인근에 위치 하며, 주위는 성북시장내로 주로 상업용건물, 주상용건물로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 주위는 북동측 도로와 평탄하고 남서측 인접지보다 다소 낮은 북동하향 경사지에 평탄하게 조성되어, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 현황 약 8미터의 포장도로에 접함.(지적도상으로는 그보다 더 넓음.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-03-30)(제3종일반주거지역), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교)){교육환경 보호 에 관한 법률}, 주거환경개선지구(2016-03-30)(좌천4 주거환경개선정비구역){도시저소득주민 의주거환경개선을위한임시조치법}, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경 관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 4층 건물로서, ·외벽 : 스톤코트 마감, ·내벽 : 인조석 물갈기, 텍스마감, 벽지마감,(점포부분), 벽지마감(주택부분), ·창호 : 샷시창(점포부분), 하이샷시 이중창(주택부분)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

┌지하1층 : 공실(바닥 침수됨.), ├1층 : 점포, ├2층 : 현황 주택, ├3층 : 현황 주택, └4층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스 공급설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비(주택부분) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" (기호 ㄱ-ㅈ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 2, 3층은 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중이거나 주택으로 보임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상임. ○본건 지하1층은 바닥이 침수되어 있으며, 건축물대장상 위반건축물(무단증축 및 무단용도변경)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1429-42 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 성북로 51-2 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인

하OO

전세권자

하OO

점유자

오OO

점유자

이OO

점유자

한OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-14 · 부산광역시 동구 범일동 1429-42 · 대 182㎡
• 23-09-14 · 부산광역시 동구 성북로 51-2 · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 근린생활시설,단독주택 지하1층 102.49㎡ 1층 102.49㎡ 2층 102.49㎡ 3층 102.49㎡ 4층 83.83㎡

주변

학군

• 158m · 범일초등학교 · 초등학교
• 311m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 337m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 525m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 581m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 수성초등학교 · 초등학교
• 806m · 수정초등학교 · 초등학교
• 844m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 941m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1178m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1321m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교

버스

• 86m · 성북고개 · 186, 22, 38-1, 86, 87
• 110m · 성북고개 · 186, 38-1, 86, 87
• 113m · 성북고개 · 동구2
• 177m · 범일초등학교 · 186, 22, 38-1, 86
• 186m · 범일초등학교 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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