부산지법 2023타경1394-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-09-11 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1659만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.36㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2165만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1537만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초량중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.36㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

114

호

5층

당사자

채권자

에OOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "도시철도 1호선 초량역" 서측 인근에 위치하는 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층 비119호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 관공서, 단독주택 등과 신규 아파트 단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 1호선 초량역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건내 지하1층 비119호로서 -외 벽: 화강석 및 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등 -내 벽: 콘크리트노출 마감 등 -바 닥: 대리석깔기 및 콘크리트 노출 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(동그라미마켓<24시간무인편의점>)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용증임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 사면으로 노폭 약10-12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(140m이하) <건축법>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나 동측 간선도로를 기준으로는 지상1층으로 볼 수 있음(후첨 사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층 비119호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황은 `동그라미 마트` 임(오픈 마트)

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-09-11 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층 비119호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 근린생활시설, 주차장 지하1층 9584.3838㎡ 지하2층 9594.7383㎡ 지하3층 9142.9859㎡ 지하4층 9535.6553㎡ 지하5층 8524.2121㎡ 철근콘크리트구조 33.3625㎡

주변

학군

• 227m · 경남여자중학교 · 중학교
• 357m · 부산중학교 · 중학교
• 447m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 450m · 부산고등학교 · 고등학교
• 450m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 533m · 부산서중학교 · 중학교
• 622m · 부산고등학교 · 고등학교
• 657m · 선화여자중학교 · 중학교
• 708m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 743m · 초량초등학교 · 초등학교
• 806m · 부산화교중고등학교
• 919m · 부산화교소학교

버스

• 94m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52
• 94m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 105m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103
• 190m · 초량역3번출구 · 103, 22, 508, 52, 87
• 192m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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