부산지법 2023타경1752-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-04-25 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8656만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.51㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

3865만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8547만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.51㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수정동 357

호

47층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 부산도시철도 1호선 ‘부산진역’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 ‘부산진역’ 및 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 47층 건물 내 제31층 제3107호로서, 외벽 : 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부미조사, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

이용상황: 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 35미터 내외, 남서측, 북동측으로 각 8-10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 수정동 1352: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(170m이하, 51층이하)<건축법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) (2) 수정동 1353: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(170m이하, 51층이하)<건축법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로 357, 102동 31층 3107호 (수정동,협성휴포레부산진역오션뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 부산광역시 동구 중앙대로 357, 102동 31층 3107호 (수정동,협성휴포레부산진역오션뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 1층 150.1254㎡ 2층 326.3849㎡ 3층 581.2671㎡ 4층 581.2671㎡ 5층 581.2671㎡ 6층 581.2671㎡ 7층 581.2671㎡ 8층 581.2671㎡ 9층 581.2671㎡ 10층 581.2671㎡ 11층 581.2671㎡ 12층 581.2671㎡ 13층 581.2671㎡ 14층 581.2671㎡ 15층 581.2671㎡ 16층 581.2671㎡ 17층 581.2671㎡ 18층 581.2671㎡ 19층 581.2671㎡ 20층 581.2671㎡ 21층 581.2671㎡ 22층 581.2671㎡ 23층 136.4864㎡ 24층 581.2671㎡ 25층 581.2671㎡ 26층 581.2671㎡ 27층 581.2671㎡ 28층 581.2671㎡ 29층 581.2671㎡ 30층 581.2671㎡ 31층 581.2671㎡ 32층 581.2671㎡ 33층 581.2671㎡ 34층 581.2671㎡ 35층 581.2671㎡ 36층 581.2671㎡ 37층 581.2671㎡ 38층 581.2671㎡ 39층 581.2671㎡ 40층 581.2671㎡ 41층 581.2671㎡ 42층 581.2671㎡ 43층 581.2671㎡ 44층 581.2671㎡ 45층 581.2671㎡ 46층 581.2671㎡ 47층 581.2671㎡ 철근콘크리트구조 69.5108㎡

주변

학군

• 386m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 458m · 수정초등학교 · 초등학교
• 558m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 경남여자중학교 · 중학교
• 841m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 878m · 수성초등학교 · 초등학교
• 893m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 920m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 985m · 부산서중학교 · 중학교
• 1083m · 부산중학교 · 중학교
• 1202m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1225m · 부산고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 부산진역1번출구 · 동구2
• 96m · 부산진역.해양수산부 · 동구2
• 143m · 동구청.우체국 · 동구2
• 158m · 수정시장 · 87
• 175m · 수정시장 · 87, 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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