부산지법 2023타경2236-31 jmc b동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6179만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3224만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

대영로239번길

건물 · 대지권

건물

31층 건물 · jmc b동 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초량동 239

호

7층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(원룸), 단독주택, 상가, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 7층 건(비동)으로, (사용승인일 : 2014. 04. 15.) - 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 미장스톤 마감, - 내벽 : 벽지 마감, - 바닥 : 강화마루 및 데코타일 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 2-6층 : 각각 원룸 6개호 - 7층 : 주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 무인현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공동주택(원룸) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

2층(6개호), 3층(6개호), 6층(6개호), 7층(1개호) 총 19개호는 공부상 용도가 숙박시설(생활숙박시설)로 되어 있으나 현지 탐문에 의하면 4층(6개호), 5층(6개호)과 같이 다세대주택(원룸)으로 이용중인 것으로 확인되어 산출근거 등에서도 다세대주택(원룸)을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

금OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

LOO OOOOOOO OO O

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

단OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

여OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

황OO

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강OO

점유자

김OO

점유자

민OO

점유자

박OO

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신OO

점유자

여OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

점유자

정OO

점유자

지OO

점유자

최OO

채권자

금OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 7층 701호 (초량동,제이엠씨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 1층 23.23㎡ 2층 190.98㎡(오피스텔) 3층 156.26㎡(다세대주택) 4층 156.26㎡(다세대주택) 5층 156.26㎡(다세대주택) 6층 156.26㎡(다세대주택) 7층 104.76㎡(오피스텔) 철근콘크리트구조 84.66㎡

주변

학군

• 115m · 부산화교소학교
• 203m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 227m · 부산화교중고등학교
• 364m · 초량초등학교 · 초등학교
• 645m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 726m · 덕원중학교 · 중학교
• 887m · 부산고등학교 · 고등학교
• 948m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 953m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1009m · 부산중학교 · 중학교
• 1026m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 222m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 333m · 영주신호대 · 43
• 365m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 378m · 코모도호텔 · 43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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