부산지법 2023타경2625-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-05-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3968만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.84㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

2522만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

보동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.84㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

보수동1가 60-130

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘태광하이츠빌라’ 제1층 제102호로서 주위는 공동주택, 단독주택 위주로 형성되어 있는 지대가 다소 높은 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나 인근에 시내버스 정류소 및 마을버스 정류소가 각각 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 102호,(8세대, 1998.12.23. 사용승인, 40.84㎡), * 외벽 : 타일 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지세는 남서하향의 완경사를 이루고 있으며 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 세로(불)가 폭 약 8m 미만의 북측 도로에 연결되어 있으며, 북서측으로 폭 약 5m 내외의 계단식 포장로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1(60-130) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한법률>, 주거환경 개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>. *기호2(60-131) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한법률>, 주거환경 개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보동길 17-4, 에이동 102호 (보수동1가,태광하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-31 · 부산광역시 중구 보동길 17-4, 에이동 102호 (보수동1가,태광하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 99.83㎡ 2층 99.83㎡ 3층 99.92㎡ 4층 99.92㎡ 철근콘크리트조 40.84㎡

주변

학군

• 187m · 보수초등학교 · 초등학교
• 273m · 보수초등학교 · 초등학교
• 320m · 광일초등학교 · 초등학교
• 327m · 광일초등학교 · 초등학교
• 527m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 565m · 남성초등학교 · 초등학교
• 605m · 덕원중학교 · 중학교
• 640m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 684m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 688m · 부민초등학교 · 초등학교
• 700m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교

버스

• 58m · 남해슈퍼 · 중구1
• 88m · 한신스포렉스 · 중구1
• 120m · 산복도로교차로 · 중구1
• 131m · 중구노인복지회관 · 중구1
• 146m · 중구종합사회복지관 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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