부산지법 2023타경2878-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9680만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.49㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

7968만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 6531만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초량중로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 100.49㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

초량동 1226

호

5층

당사자

채권자

더OOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철 초량역 과 일본영사관 서측 인근에 위치한 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층 비101호 외 1개호이며, 아파트 및 오피스텔 단지내 상가로 주위는 이면도로변 상가 및 병원, 학교 등이 혼재하여 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건물 내 지하1층 비101호 외 1개호로서, ·외벽 : 화강석 치장, ·내벽 : 콘크리트 노출 등, ·창호 : 알미늄샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 제2종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 스프링클러 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 유사한 부정형의 토지로 동하향 완경사지에 단지 조성되어 주상용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 서측 및 남측으로 약 12미터, 동측으로 약 20미터의 포장도로에 접하며, 본건 2개호는 남측 도로에 접하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(140m이하), 상대보호구역(2016-07-05)( 상대정화구역(경남여자중학교)), 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역), 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며 남향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음. ○본건은 공부상 지하1층이나, 남측 도로에서는 도로와 평탄하게 1층으로 조성되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층 비101호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층 비107호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

각 방실 번호판 없음

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

더OOO OOOO OOOOO OOOO

채권자

더OOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층 비107호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 근린생활시설, 주차장 지하1층 9584.3838㎡ 지하2층 9594.7383㎡ 지하3층 9142.9859㎡ 지하4층 9535.6553㎡ 지하5층 8524.2121㎡ 철근콘크리트구조 100.485㎡

주변

학군

• 229m · 경남여자중학교 · 중학교
• 407m · 부산중학교 · 중학교
• 438m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 491m · 부산고등학교 · 고등학교
• 502m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 587m · 부산서중학교 · 중학교
• 670m · 부산고등학교 · 고등학교
• 701m · 선화여자중학교 · 중학교
• 747m · 초량초등학교 · 초등학교
• 751m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 795m · 부산화교중고등학교
• 909m · 부산화교소학교

버스

• 72m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52
• 146m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 153m · 초량역3번출구 · 103, 22, 508, 52, 87
• 159m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103
• 164m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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