부산지법 2023타경3468-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2768만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.16㎡ (4.9평)

토지면적

16.16㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7560만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

초량중로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2 · 상가

대지권

114 · 16.16㎡ (4.9평)

호

105동 지하1층비106호

당사자

채권자

더OOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도1호선"초량역" 서측 인근에 위치하는 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층 비105호 외 1개호(총 2개호)로서 부근은 근린생활 시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"초량역"이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건물내 지하1층 비105호 및 비106호로서 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 콘크리트 노출 마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로서 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내 조성된 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 20미터 및 남서측, 북동측, 북서측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(140m이하) <건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점 경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타 : 본건은 공부상 "지하1층"이나 토지의 고저차로 남동측 도로변에서 보면 지상1층임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도1호선"초량역" 서측 인근에 위치하는 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층 비105호 외 1개호(총 2개호)로서 부근은 근린생활 시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"초량역"이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건물내 지하1층 비105호 및 비106호로서 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 콘크리트 노출 마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로서 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내 조성된 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 20미터 및 남서측, 북동측, 북서측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(140m이하) <건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점 경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타 : 본건은 공부상 "지하1층"이나 토지의 고저차로 남동측 도로변에서 보면 지상1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비105호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비106호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

더OOO OOOO OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

더OOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비106호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 근린생활시설, 주차장 지하1층 9584.3838㎡ 지하2층 9594.7383㎡ 지하3층 9142.9859㎡ 지하4층 9535.6553㎡ 지하5층 8524.2121㎡ 철근콘크리트구조 64.4062㎡

주변

학군

• 227m · 경남여자중학교 · 중학교
• 357m · 부산중학교 · 중학교
• 447m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 450m · 부산고등학교 · 고등학교
• 450m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 533m · 부산서중학교 · 중학교
• 622m · 부산고등학교 · 고등학교
• 657m · 선화여자중학교 · 중학교
• 708m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 743m · 초량초등학교 · 초등학교
• 806m · 부산화교중고등학교
• 919m · 부산화교소학교

버스

• 94m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52
• 94m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 105m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103
• 190m · 초량역3번출구 · 103, 22, 508, 52, 87
• 192m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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