부산지법 2023타경4331-1 서린엘마르센트로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 106원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.71㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 1378만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서린엘마르센트로뷰 · 26.71㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

157

호

33층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가에 소재하는 부산지하철1호선(중앙역) 동측 인근에 위치하며 부근은 상업·업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(중앙역)이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상33층 건물 내 6층 103동 623호로서 [사용승인일: 2021.05.27] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 스프링클러, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피슨텔) 및 근린생활시설의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광대로, 북측으로 소로, 서측으로 세로의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2022-03-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역(2023-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대교로 157, 6층103동623호 (중앙동4가,서린엘마르센트로뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

임차인

손OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-06-27 · 부산광역시 중구 대교로 157, 6층103동623호 (중앙동4가,서린엘마르센트로뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 업무시설 지5층 1685.9㎡ 지4층 1524.1054㎡ 지3층 1606.7704㎡ 지2층 1585.4229㎡ 지1층 1506.945㎡ 1층 768.2411㎡ 2층 859.7974㎡ 3층 1042.0913㎡ 4층 1042.0913㎡ 5층 1042.0913㎡ 6층 1042.0913㎡ 7층 1042.0913㎡ 8층 1042.0913㎡ 9층 1042.0913㎡ 10층 1042.0913㎡ 11층 1042.0913㎡ 12층 1042.0913㎡ 13층 1042.0913㎡ 14층 1042.0913㎡ 15층 1042.0913㎡ 16층 1042.0913㎡ 17층 1042.0913㎡ 18층 595.1131㎡ 19층 630.8145㎡ 20층 630.8145㎡ 21층 630.8145㎡ 22층 630.8145㎡ 23층 630.8145㎡ 24층 630.8145㎡ 25층 630.8145㎡ 26층 630.8145㎡ 27층 630.8145㎡ 28층 630.8145㎡ 29층 630.8145㎡ 30층 630.8145㎡ 31층 630.8145㎡ 32층 630.8145㎡ 33층 630.8145㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 26.7087㎡

주변

학군

• 323m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 386m · 남성초등학교 · 초등학교
• 643m · 광일초등학교 · 초등학교
• 682m · 덕원중학교 · 중학교
• 685m · 광일초등학교 · 초등학교
• 698m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 834m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1076m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1111m · 부산화교소학교
• 1203m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1213m · 부산화교중고등학교
• 1241m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 부산세관 · 101, 88-1A
• 88m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2
• 112m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 172, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2
• 160m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 240m · 제일은행앞 · 186, 40, 81, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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