부산지법 2023타경4966-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 357원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

35원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8651만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로296번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초량동 296-10

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 동측 인근에 위치하는 지원더뷰오션2차(현칭"201동") 제25층 2504호로서 부근은 아파트, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"초량역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층 지상35층 건물(현칭"201동") 내 25층 2504호로서 [사용승인일: 2019.12.02] ·외 벽: 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부를 확인치 못하였는 바 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 7미터, 북동측으로 폭 약 11미터 도로에 각각 접하며 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10, 25층2504호 (초량동,지원더뷰오션2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10, 25층2504호 (초량동,지원더뷰오션2차) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층 및 지상35층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점) 1층 846.3247㎡ 2층 1685.2663㎡ 3층 947.4344㎡ 4층 791.5348㎡ 5층 957.438㎡ 6층 957.438㎡ 7층 957.438㎡ 8층 957.438㎡ 9층 957.438㎡ 10층 957.438㎡ 11층 957.438㎡ 12층 957.438㎡ 13층 957.438㎡ 14층 957.438㎡ 15층 957.438㎡ 16층 957.438㎡ 17층 957.438㎡ 18층 957.438㎡ 19층 957.438㎡ 20층 957.438㎡ 21층 957.438㎡ 22층 751.123㎡ 23층 751.123㎡ 24층 751.123㎡ 25층 751.123㎡ 26층 751.123㎡ 27층 751.123㎡ 28층 751.123㎡ 29층 751.123㎡ 30층 751.123㎡ 31층 751.123㎡ 32층 751.123㎡ 33층 751.123㎡ 34층 751.123㎡ 35층 751.123㎡ 지하1층 2224.458㎡ 지하2층 2395.1233㎡ 지하3층 2230.7448㎡ 지하4층 2296.8226㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 84.9742㎡

주변

학군

• 207m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 263m · 경남여자중학교 · 중학교
• 718m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 753m · 부산중학교 · 중학교
• 820m · 부산서중학교 · 중학교
• 861m · 부산고등학교 · 고등학교
• 946m · 수정초등학교 · 초등학교
• 989m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1019m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1063m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1096m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1101m · 부산화교중고등학교

버스

• 134m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 142m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 221m · 인창병원 · 87
• 226m · 인창병원 · 22, 52, 87
• 248m · YMCA · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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