부산지법 2023타경5242-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-05-23 · 5차 매각기일 · 최저가 21억 5456만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

395.10㎡ (119.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1545만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 상가

대지권

부평동1가 49-1

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부평동2가 소재 ‘부평깡통시장’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 국제시장, 수입품상가, 각종 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선(자갈치역)이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(1-19호선)(접합), 가축사육제한구역, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(48m이하), 상대보호구역, 상대보호구역(상대정화 구역), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 26인 공유지분의 평가로서, 지분위치 및 경계확인 등은 불명확한바, 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 근린생활시설 및 주택이나, 현황 근린생활시설 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(2) 건물 중 1층의 경우 바닥만 구분하여 상가 소유자 및 입주자 등이 사용하고 있으나, 실제적인 위치 및 크기 등은 재확인을 요하며, 금번 평가시에는 전체를 기준하여 소유지분 비율에 의거 면적 사정하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부평동2가 소재 ‘부평깡통시장’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 국제시장, 수입품상가, 각종 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선(자갈치역)이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(1-19호선)(접합), 가축사육제한구역, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(48m이하), 상대보호구역, 상대보호구역(상대정화 구역), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 26인 공유지분의 평가로서, 지분위치 및 경계확인 등은 불명확한바, 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 근린생활시설 및 주택이나, 현황 근린생활시설 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(2) 건물 중 1층의 경우 바닥만 구분하여 상가 소유자 및 입주자 등이 사용하고 있으나, 실제적인 위치 및 크기 등은 재확인을 요하며, 금번 평가시에는 전체를 기준하여 소유지분 비율에 의거 면적 사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 부평동1가 11-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 중구로 49-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 1층 점포 중 `오렌지`를 운영하고 있는

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

학OOO OOOOO

가처분권자

케OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

문OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

배OO

상대방겸소유자

백OO

상대방겸소유자

송OO

상대방겸소유자

신OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

임OO

상대방겸소유자

전OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

정OO(OOOOOOO)

상대방겸소유자

주OOOOOOOO

신청인

류OO

신청인겸소유자

류OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO OOO)

압류권자

부OOOO OO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-23 · 부산광역시 중구 부평동1가 11-5 · 대 395.1㎡

주변

학군

• 283m · 광일초등학교 · 초등학교
• 454m · 보수초등학교 · 초등학교
• 458m · 광일초등학교 · 초등학교
• 504m · 보수초등학교 · 초등학교
• 532m · 남성초등학교 · 초등학교
• 635m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 676m · 토성초등학교 · 초등학교
• 688m · 경남중학교 · 중학교
• 763m · 덕원중학교 · 중학교
• 799m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 814m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 815m · 평생교육원 · 대학교

버스

• 103m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 105m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 106m · 국제시장 · 186, 86
• 134m · 국제시장 · 40
• 168m · 한신스포렉스 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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