부산지법 2023타경5396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 2945만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.95㎡ (147.6평)

토지면적

214.90㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

6294만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1131만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

대청로126번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 487.95㎡ (147.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

동광동4가 17-2 · 일반상업지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

백OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 동광동4가 소재 "남성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 숙박시설, 중소규모공업소, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 중앙역 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약4미터의 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물로서 외벽:벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 별지 "지적및건물개황도"와 같이 부합물성격의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2층의 용도는 제2종근린생활시설(학원)이나 현황 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:3-5층의 다가구 주택의 경우 발코니면적 등의 영향으로 공부상면적과 물적현황이 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 동광동4가 17-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 대청로125번길 12 (동광동4가,럭스빌) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

- 5층 건물임, 1층은 주차장 및 승강기, 2층부터 4층까지는 각 6개 방실(201호~206호, 301호~306호, 401호~406호), 5층은 5개의 방실(501호~505호)이 배치되어 있음

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

감OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

임차권자

송OO

임차권자

신OO

임차권자

우OO

임차권자

윤OO

임차인

XO OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

신O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

허OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

백OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 부산광역시 중구 동광동4가 17-2 · 대 214.9㎡
• 24-10-16 · 부산광역시 중구 대청로125번길 12 (동광동4가,럭스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설(학원) 1층 14.85㎡ 2층 139.15㎡ 3층 114.51㎡ 4층 114.51㎡ 5층 104.93㎡

주변

학군

• 444m · 남성초등학교 · 초등학교
• 507m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 광일초등학교 · 초등학교
• 730m · 광일초등학교 · 초등학교
• 907m · 덕원중학교 · 중학교
• 961m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1011m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1106m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1184m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1244m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1262m · 대교초등학교
• 1265m · 경남중학교 · 중학교

버스

• 199m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 215m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 233m · 연안부두 · 영도구5
• 243m · 남포역.옛시청교차로 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 59, 61, 70, 86, 87, 서구2-2
• 249m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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