부산지법 2023타경5853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 7차 매각기일 · 최저가 6333만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.54㎡ (48.3평)

토지면적

141.50㎡ (42.8평)

제시외면적

15.90

보증금

633만 (최저가의 10%)

청구금액

9118만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

증산로125번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 159.54㎡ (48.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

좌천동 727-2 · 일반상업지역

호

2층,1층,지하

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

변OO OOO(OOOOO) 외 1

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동에 소재하는 좌성초등학교(폐교)의 동측 인근에 소재하는 토지로서 인근은 기존 주택 및 학교 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 경사지 내 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 7분 거리에 부산지하철1호선(좌천역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향하는 경사지대 내 사다리형 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-07-14)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브가 2층 건물로서 사용승인일은 1962.04.10이며 ·외 벽: 적타일 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 기호(ㄱ) 내지 (ㅂ)의 부합물 및 종물이 소재하며 구조,규모 및 용도 등을 볼 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 좌천동 727-2 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 증산로125번길 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 동구 좌천동 727-2 · 141.5㎡

부산광역시 동구 좌천동 727-2

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

변OO OOO(OOOOO)

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 동구 좌천동 727-2 · 141.5㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동구 좌천동 727-2 · 141.5㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 동구 증산로125번길 13 · 조표19569내 조표제19569호 연와조 스라브가 2층건 주택 1층 80.10㎡ 2층 42.45㎡ 지하 21.09㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 156m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 178m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 376m · 범일초등학교 · 초등학교
• 483m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 516m · 성남초등학교 · 초등학교
• 920m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1034m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 성동중학교 · 중학교
• 1180m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1219m · 부산동여자중학교 · 중학교

버스

• 86m · 문화아파트 · 22, 38
• 178m · 나웅하이빌 · 22, 38
• 256m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 260m · 데레사여자고등학교 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 295m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6333만

매각비용

94만

배당 가능액

6238만

소유자 잔여

6238만

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