부산지법 2023타경50464-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-01-04 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3687만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.54㎡ (28.9평)

토지면적

226.20㎡ (68.4평)

제시외면적

없음

보증금

4368만 (최저가의 10%)

청구금액

321만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 95.54㎡ (28.9평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

좌천동 2-61

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 점포 등으로 형성된 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남하향의 경사지대를 조성한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 8-10미터 폭, 서측으로 약 6미터 내외 폭, 북측으로 약 1-2미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-13)(제2종일반주거지역), 기타교통시설(터널)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조 기호 ㄴ,ㄷ,ㅁ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 치장타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 점포 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2 건물은 귀 제시목록상 블록조 슬래브지붕 단층 주택겸 점포 95.54㎡으로 등재되어 있으나, 현황은 2층 건물로 증축되어 있어 기호 2의 2층 부분인 제시외건물(기호 ㄱ, ㄹ)은 부합물 및 종물로 판단하여 실측 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 건물은 귀 제시목록 및 등기부등본상 면적이 95.54㎡으로, 건축물대장상으로는 95.53㎡으로 등재되어 있으나 동일성이 인정되어 공부상 면적으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기타:없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 성북로 2 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 부산광역시 동구 좌천동 880-61 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

본건 목적물의 2층에 주인 세대로 추정되는 세대가 살고 있으나 인적사항을 알려 주지 않아 안내문만 전달하였고, 그외 1층 본채 출입문과 그 맞은편 출입문, 1층 본채 뒷쪽 출입문과 1층 뒷채 출입문에 각각 안내문을 꽂아 두었음

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-04 · 부산광역시 동구 성북로 2 · 조표15440내 조표제15440호 블록조 슬래브지붕 단층주택겸 점포 95.54㎡
• 24-01-04 · 부산광역시 동구 좌천동 880-61 · 대 226.2㎡

주변

학군

• 185m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 422m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 440m · 수정초등학교 · 초등학교
• 565m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 570m · 범일초등학교 · 초등학교
• 604m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 수성초등학교 · 초등학교
• 657m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 797m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 799m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1161m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1363m · 경남여자중학교 · 중학교

버스

• 135m · 좌이경로당 · 22, 38
• 148m · 하승빌라 · 22, 38
• 217m · 금성고등학교 · 22, 38
• 342m · 수정성당 · 동구2
• 357m · 좌천할인마트,서린엘마르더뷰 · 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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