부산지법 2023타경51009-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 117원 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.22㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

23원 (최저가의 20%)

청구금액

1244만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.22㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 41

호

48층

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "성남초등학교" 남측 인근에 위치하는 오션브릿지 제101동 제8층 제818호로서, 주위는 단독주택, 중소규모의 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "좌천역" 이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건내 제8층 제818호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로 "아파트 및 오피스텔"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 광대로, 본건 남측 및 서측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.범일동 1655: 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류(1-2))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류(2-488))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3류(3-73))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(205m이하, 60층이하)<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(성남2초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(성남2초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-02-01)(좌천·범일구역 통합3지구 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 2.범일동 1658: 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류(2-488))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(205m이하, 60층이하)<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(성남2초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-02-01)(좌천·범일구역 통합3지구 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일로 41, 101동 8층 818호 (범일동,오션브릿지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-09 · 부산광역시 동구 범일로 41, 101동 8층 818호 (범일동,오션브릿지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 48층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 지4층 146.45㎡ 지3층 136.45㎡ 지2층 135.34㎡ 지1층 135.34㎡ 1층 293.34㎡ 2층 647.87㎡ 3층 828.63㎡ 4층 979.394㎡ 5층 979.394㎡ 6층 979.394㎡ 7층 979.394㎡ 8층 979.394㎡ 9층 131.09㎡ 10층 816.96㎡ 11층 816.96㎡ 12층 816.96㎡ 13층 816.96㎡ 14층 816.96㎡ 15층 816.96㎡ 16층 816.96㎡ 17층 816.96㎡ 18층 816.96㎡ 19층 816.96㎡ 20층 816.96㎡ 21층 816.96㎡ 22층 816.96㎡ 23층 816.96㎡ 24층 816.96㎡ 25층 816.96㎡ 26층 138.76㎡ 27층 816.96㎡ 28층 816.96㎡ 29층 816.96㎡ 30층 816.96㎡ 31층 816.96㎡ 32층 816.96㎡ 33층 816.96㎡ 34층 816.96㎡ 35층 816.96㎡ 36층 816.96㎡ 37층 816.96㎡ 38층 816.96㎡ 39층 816.96㎡ 40층 816.96㎡ 41층 816.96㎡ 42층 816.96㎡ 43층 816.96㎡ 44층 816.96㎡ 45층 816.96㎡ 46층 816.96㎡ 47층 816.96㎡ 48층 816.96㎡ 철근콘크리트구조 34.22㎡

주변

학군

• 195m · 성남초등학교 · 초등학교
• 548m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 727m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 844m · 배정고등학교 · 고등학교
• 872m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 928m · 아시아공동체학교
• 957m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1024m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1036m · 성동중학교 · 중학교
• 1071m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 1151m · 수정초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 오션브릿지 · 동구1-1
• 106m · 자성대교차로 · 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 22, 27, 40, 43, 52, 81, 82
• 153m · 보급창 · 42, 5-1
• 186m · 범일2동행정복지센터 · 111, 57, 99
• 220m · 대양산업·하버시티 · 42, 5-1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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