부산지법 2023타경51382-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-14 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 385원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

183.24㎡ (55.4평)

제시외면적

없음

보증금

38원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7678만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구덕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 183.24㎡ (55.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남포동4가 41

호

12층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO 외 2

채무자

조OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동4가 소재 남포동주민센터 북서측 인근에 위치하고, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 남포역 및 자갈 치역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 12층 1201호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 1층 내부(승강기 및 계단)로 향하는 출입구의 폐문으로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 의원 용도이고, 집합건축물대장상 108.61㎡는 주택으로 무단용도변경된 것으로 되어 있으며, 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가내 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있는 것으 로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 제1종근린생활시설 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m∼50m)(3- 1호선)(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)〈건축법〉,중점경관관리구역(2018-02-21).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 의원 용도이나 집합건축물대장상 108.61㎡는 주택으로 무단용도변경된 것으로 되어 있으며, 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 조우영 지분 2분의 1 전부를 평가함. 3) 본건 건물은 집합건축물대장상 중구청 창조건축과-7765호(2019.03.12.)[전유부(1201)] 12층(의원→주택)무단용도변경(위반면적 108.61㎡), 12층 무단증축(위반면적 18.46㎡) /위반건축물 표시로 등재되어 있으며, 중구청 재생건축과에 의하면 무단용도변경은 원 상복구대상이고, 무단증축부분(실내 복층부분인 것으로 조사됨)은 철거대상이며, 이로 인해 이행강제금이 부과되는 것으로 조사되는 바 무단용도변경 및 무단증축에 따른 법 적인 사항 등은 경매진행 및 응찰시 필히 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 구덕로 41, 12층1201호 (남포동4가,주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

송OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOO OOO)

근저당권자

장OO OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

송OO

승계인

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

압류권자

부OOOO OO

압류권자

중OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

장OO OOOOO

채권자

케OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-19 · 부산광역시 중구 구덕로 41, 12층1201호 (남포동4가,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 제1종근린생활시설 지1층 161.364㎡ 1층 198.54㎡ 2층 209.991㎡ 3층 207.717㎡ 4층 207.717㎡ 5층 208.568㎡ 6층 208.568㎡ 7층 208.568㎡ 8층 208.568㎡ 9층 208.568㎡ 10층 208.568㎡ 11층 208.568㎡ 12층 208.568㎡ 철근콘크리트구조 183.244㎡

주변

학군

• 662m · 광일초등학교 · 초등학교
• 722m · 남성초등학교 · 초등학교
• 817m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 토성초등학교 · 초등학교
• 899m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1018m · 경남중학교 · 중학교
• 1038m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1092m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1102m · 부산대학교 · 대학교
• 1154m · 덕원중학교 · 중학교
• 1184m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1210m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 남포동 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 3001, 3003, 70, 8, 87, 9, 서구2-2
• 114m · 자갈치시장 · 17, 172, 27, 41, 5-1, 59, 61, 86
• 126m · 남포동 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 113, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 30, 3001, 3003, 41, 5-1, 59, 6, 61, 7, 70, 71, 8, 86, 87, 9, 서구2-2
• 144m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 113, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 30, 3001, 3003, 41, 5-1, 59, 6, 61, 7, 70, 71, 8, 86, 87, 9, 서구2-2
• 163m · 자갈치시장 · 113, 17, 30, 6, 7, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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