부산지법 2023타경53289-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 4차 매각기일 · 최저가 37원 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.57㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 8%)

청구금액

1억 8706만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

망양로899번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 30.57㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

범일동 899

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북측 인근에 위치하는 시각아트빌 (현칭) 2층 201호 외 3개호(총 4개호)로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 일부 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호 외 3개호로서 외벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 공동주택(다세대주택)-현장조사시 201호 현관문에는 제이뷰티피부관리 상호가 부착되어 있음. 기호(2)-(4): 공동주택(다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택 (다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(범일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관 관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 구분건물의 5층에는 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠[판넬조 판넬지붕 (5층 소재), 다용도실, 약 29.9㎡]이 소재하나, 구조 및 규모, 용도, 출입구(501호를 통하여 출입이 가능한 것으로 사료됨) 등으로 보아 본건 기호(4): 5층 501호와 관계되는 부합물 및 종물로 판단되는 바, 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도 평가하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 망양로899번길 12, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 동구 망양로899번길 12, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 동구 망양로899번길 12, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산광역시 동구 망양로899번길 12, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 부산광역시 동구 망양로899번길 12, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.77㎡ 2층 66.47㎡ 3층 66.47㎡ 4층 66.47㎡ 5층 42.34㎡ 철근콘크리트구조 30.57㎡

주변

학군

• 99m · 범일초등학교 · 초등학교
• 389m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 468m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 530m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 572m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 905m · 수성초등학교 · 초등학교
• 960m · 성남초등학교 · 초등학교
• 978m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1031m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1069m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1221m · 성서초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 범일초등학교 · 동구1, 동구1-1
• 88m · 서광교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86, 동구1, 동구1-1
• 89m · 서광교회 · 동구1, 동구1-1
• 101m · 서광교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 101m · (구)범곡새마을금고 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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