부산지법 2023타경53401-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 23-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4586만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

458만 (최저가의 10%)

청구금액

663만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성남오길7번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

좌천동 1151-27 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동구 좌천동 소재 "대한제분 부산공장" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 1.5미터 내외의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-02-06),(계획적인 개발과 원활한 항만 재개발 사업 추진을 위한 개발행위허가 제한 연장) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨"지적개황도 및 사진용지"와 같이 미등기된 소유자 미상의 제시외 건물<조적조 슬래브지붕 3층 주택(㈀ - ㈂)>이 과재되어 있어 본건 토지의 사용·수익· 처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한 금액과 함께 이를 감안한 평가액을 별지‘토지감정평가명세표’에 기재하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 좌천동 1151-27 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-14 · 부산광역시 동구 좌천동 1151-27 · 대 36.4㎡

주변

학군

• 671m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 740m · 수정초등학교 · 초등학교
• 883m · 경남여자중학교 · 중학교
• 897m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1057m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1148m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1195m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1210m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1216m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1257m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1261m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 1359m · 부산서중학교 · 중학교

버스

• 78m · 부두119안전센터 · 42, 5-1
• 107m · 수남경로당 · 동구1-1
• 144m · 부두119안전센터 · 42, 5-1
• 155m · 동아원 · 동구1-1
• 297m · 남해지방해양경찰청 · 42, 5-1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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