부산지법 2023타경53906-1 자성대빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-25 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 23-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9907만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

250.59㎡ (75.8평)

토지면적

109.71㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

4990만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 438만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자성로75번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 자성대빌딩 · 250.59㎡ (75.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범일동 595-4 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

천OO(OOOOOOO)

소유자

천OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘부산진시장’ 동측 인근 후면지 노변에 위치하는 상업용 부동산으로서 후면지 노변은 근린생활시설 및 주택지로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입은 자유로우며 일반대중교통사정도 편리한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주위토지와 동고평탄하고 현재 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭약 8m정도의 도로와 접하고 있으며 남측으로는 골목길에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속하고 고도지구(10M), 방화지구, 소로2류(폭8-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-15)(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 모호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2015-11-11)(역사문화환경 보존지역(1구역))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈페인트 마감, 내벽 천정 바닥 등 ; 몰탈페인트 및 각종 치장재 마감, 창호 : 샷시2중창호로서, 관리상태 대체적으로 양호한 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 모두 점포이고 2층, 3층은 소규모 업체의 작업장 및 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥상에 판넬조 판넬지붕 사무실(약 16㎡), 창고(약 10㎡) 및 옥탑(15.45㎡)이 있으나 부합물 및 종물로서 토지에 별 영향을 미치지 않는 것으로 보이므로 토지는 정상 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 595-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 자성로75번길 50-3 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

공OO

공유자

천OO

공유자

최OO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

윤OO(OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

허OO

점유자

박OO

점유자

이OO

점유자

정OO

점유자

조OO

채권자

김OO

채권자

세OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

천OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-11-16 · 부산광역시 동구 범일동 595-4 · 대 384㎡ (공유소유자 천동욱 지분 7분의 2 전부)
• 23-11-16 · 부산광역시 동구 자성로75번길 50-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 제1,2종 근린생활시설 1층 292.35㎡ 2층 292.35㎡ 3층 292.35㎡ (공유소유자 천동욱 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

• 269m · 성남초등학교 · 초등학교
• 460m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 532m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 645m · 성동중학교 · 중학교
• 713m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 871m · 배정고등학교 · 고등학교
• 900m · 아시아공동체학교
• 944m · 성서초등학교 · 초등학교
• 949m · 범일초등학교 · 초등학교
• 952m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 999m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1050m · 남부실업중학교 · 중학교

버스

• 68m · 부산진시장 · 1004, 1004(심야), 101, 111, 134, 167, 22, 27, 40, 42, 43, 5-1, 52, 57, 80, 81, 82, 99, 동구1-1
• 104m · 범일역 · 1004, 1004(심야), 167, 43, 5-1, 52, 81, 82, 동구1-1
• 120m · 부산진시장입구 · 동구1-1
• 181m · 부산진시장 · 1003, 1003(심야), 101, 134, 167, 168, 22, 26, 27, 40, 41, 42, 43, 5-1, 52, 81, 82, 동구1-1
• 203m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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