부산지법 2023타경53951-26 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-05-03 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2184만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.51㎡ (1.4평)

건물면적

19.26㎡ (5.8평)

토지면적

4.51㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

218만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 3237만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

흑교로67번길

건물 · 대지권

건물

40층 건물 · NF · 19.26㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

보수동2가 67 · 4.51㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동2가 소재 중부산세무서 남서측 인근에 위치한 수림하우스나동 2층 201호 외 39개호이며, 주위는 본건과 유사한 업무시설, 아파트, 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 남서측 인근에 지하철 토성역이 있 어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 2층 201호 외 39개호로서, ·외벽 : 석재치장, 스톤코트 마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창, 하이샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 (주거용) 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(54m 이하), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북서향, 북동향 및 남동향으로 1개층 3-5개호로 주차타워 시설 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 2층 201호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 5층 501호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 5층 502호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 5층 503호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 6층 601호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
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• 목록 15 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 6층 603호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 7층 701호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 7층 702호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 7층 703호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 8층 801호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 2층 202호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 8층 802호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 8층 803호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 9층 901호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 9층 902호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 9층 903호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 9층 904호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 9층 905호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 10층 1001호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 28 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 10층 1002호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 29 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 10층 1003호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 2층 203호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 30 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 10층 1004호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 10층 1005호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
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• 목록 34 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 11층 1103호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 35 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 11층 1104호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 36 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 11층 1105호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 37 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 12층 1201호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 38 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 12층 1202호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 39 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 12층 1203호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 3층 301호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 40 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 12층 1204호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 3층 302호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 3층 303호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 4층 401호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 4층 402호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 4층 403호 (보수동2가,수림하우스나동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

복OO

임차인

세OOO OOOO

임차인

송OO

임차인

신O

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

허OO

점유자

고OO

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김OO

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나OO

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박OO

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복OO

점유자

양OO

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이OO

점유자

정OO

점유자

주OO

점유자

최OO

점유자

하OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 9층 905호 (보수동2가,수림하우스나동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설 1층 73.74㎡ 2층 108.66㎡ 3층 108.66㎡ 4층 108.66㎡ 5층 108.66㎡ 6층 108.66㎡ 7층 108.66㎡ 8층 108.66㎡ 9층 161.66㎡ 10층 161.66㎡ 11층 161.66㎡ 12층 162.13㎡ 13층 92.21㎡ 철근콘크리트구조 19.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 보수초등학교 · 초등학교
• 262m · 보수초등학교 · 초등학교
• 385m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 393m · 부민초등학교 · 초등학교
• 401m · 평생교육원 · 대학교
• 409m · 석당인재학부 · 대학교
• 414m · 경영대학 · 대학교
• 415m · 사회과학대학 · 대학교
• 419m · 국제대학 · 대학교
• 455m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 530m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 543m · 경남중학교 · 중학교

버스

• 97m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96
• 118m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 168m · 보수우체국 · 중구1
• 187m · 보수사거리 · 126, 15, 40, 81
• 231m · 중구노인복지회관 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-09, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-09 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2184만

매각비용

32만

배당 가능액

2152만

앱에서 보는 것

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