부산지법 2023타경54206-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-03 · 경매접수
2. 23-05-03 · 경매개시결정
3. 23-05-03 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 411원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.94㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

41원 (최저가의 10%)

청구금액

2072만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.94㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초량동 50

호

36층

당사자

채권자

태OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "초량역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상36층 건내 제33층 제3305호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측, 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(109.4m이하, 36층이하)<건축법>, 상대보호구역(2016 -07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 07-05)(상대정화구역(동일유치원,동일중앙초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(한림유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -07-05)(절대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -07-05)(절대정화구역(한림유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경정비 구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관 관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 홍곡로 50, 102동 33층 3305호 (초량동,이편한세상부산항) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

밀OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

태OOO OOOO

전세권자

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

전세권자

수OOOOOOOOO

채권자

태OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-07 · 부산광역시 동구 홍곡로 50, 102동 33층 3305호 (초량동,이편한세상부산항) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 지4층 131.8343㎡ 지3층 131.8343㎡ 지2층 134.7593㎡ 지1층 112.4461㎡ 1층 154.5085㎡ 2층 541.0073㎡ 3층 541.0073㎡ 4층 541.0073㎡ 5층 541.0073㎡ 6층 541.0073㎡ 7층 541.0073㎡ 8층 541.0073㎡ 9층 541.0073㎡ 10층 541.0073㎡ 11층 541.0073㎡ 12층 541.0073㎡ 13층 541.0073㎡ 14층 541.0073㎡ 15층 541.0073㎡ 16층 541.0073㎡ 17층 541.0073㎡ 18층 541.0073㎡ 19층 541.0073㎡ 20층 541.0073㎡ 21층 541.0073㎡ 22층 541.0073㎡ 23층 541.0073㎡ 24층 541.0073㎡ 25층 541.0073㎡ 26층 541.0073㎡ 27층 541.0073㎡ 28층 541.0073㎡ 29층 541.0073㎡ 30층 541.0073㎡ 31층 541.0073㎡ 32층 541.0073㎡ 33층 541.0073㎡ 34층 541.0073㎡ 35층 541.0073㎡ 36층 541.0073㎡ 철근콘크리트구조 69.9391㎡

주변

학군

• 201m · 경남여자중학교 · 중학교
• 257m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 358m · 부산서중학교 · 중학교
• 367m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 382m · 부산중학교 · 중학교
• 529m · 부산고등학교 · 고등학교
• 620m · 부산고등학교 · 고등학교
• 689m · 선화여자중학교 · 중학교
• 746m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 916m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 초량초등학교 · 초등학교
• 964m · 수정초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 한림유치원 · 190
• 146m · 수정1동공영주차장 · 190
• 177m · 경남여중 · 103
• 184m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 192m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다