부산지법 2023타경54657-1 린다 스마트 포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-05-18 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 141원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.40㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9810만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정공단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 린다 스마트 포레 · 43.40㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

좌천동 8

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선 "좌천역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제10층 제1002호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6-8m내외의 포장도로에 접하고 있으며 북동측으로 노폭 약2-3m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 기호3: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 정공단로 8, 10층 1002호 (좌천동,린다스마트포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 부산광역시 동구 정공단로 8, 10층 1002호 (좌천동,린다스마트포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 526.5954㎡ 1층 135.7915㎡ 2층 317.1081㎡ 3층 362.0369㎡ 4층 362.0369㎡ 5층 362.0369㎡ 6층 362.0369㎡ 7층 362.0369㎡ 8층 362.0369㎡ 9층 362.0369㎡ 10층 362.0369㎡ 11층 362.0369㎡ 12층 362.0369㎡ 13층 362.0369㎡ 14층 362.0369㎡ 15층 362.0369㎡ 16층 362.0369㎡ 17층 399.1914㎡ 18층 399.1914㎡ 19층 399.1914㎡ 20층 399.1914㎡ 철근콘크리트구조 43.3961㎡

주변

학군

• 385m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 432m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 440m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 518m · 성남초등학교 · 초등학교
• 539m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 범일초등학교 · 초등학교
• 664m · 수정초등학교 · 초등학교
• 823m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1083m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1279m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1373m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 금성고등학교 · 22, 38
• 120m · 좌천역.좌천삼거리 · 1004(심야), 43, 52
• 260m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 276m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 296m · 좌이경로당 · 22, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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