부산지법 2023타경55254-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6661만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

290.72㎡ (87.9평)

토지면적

96.20㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

3666만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3842만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중구로33번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 290.72㎡ (87.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부평동1가 1-2 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 4층건, 지하, 1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

정OO 외 1명

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 부평동1가에 소재하는 부평동주민센터의 북동측 인근에 위치하며 주위는 시장, 상가, 사무실 등으로 형성되어 있는 시장 주변의 번화한 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 자갈치역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용되고 있으며, 기호 4는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남측으로 기호 4 토지 포함하여 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로와 각각 접하고 있으며. 기호 4는 현황 골목도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-11-16)(48m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 철근콩크리트조 스라부가 4층 건물로서 벽체: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시 창호 기호 3 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층, 지하 1층 건물로서 벽체: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 1층: 근린생활시설 2-4층: 주택 옥상: 계단 기호 4 1층: 근린생활시설 2,3층: 주택 지하: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2,4 공히 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 2 옥상에 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2,3은 공부상 별개의 건물로 되어 있으나 현황은 연접하여 일체로 이용되고 있는 것으로 조사되며, 기호 3은 공부와 달리 현황은 기호 1 토지(28-2번지)상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 부평동1가 28-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 중구로33번길 17 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 부산광역시 중구 중구로33번길 17-1 · 건물 · 주상복합
• 목록 4 · 부산광역시 중구 부평동1가 29-99 · 토지 · 도로

현황조사

조사

2회

점유

0명

현황은 중구로33번길 15-10임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

대OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

부OOOO OO

소유자

최OO

임차인

양OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

진OO

점유자

주OOO OOOOO

점유자

주OOO OOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 부산광역시 중구 부평동1가 28-2 · 대 88.6㎡
• 24-10-18 · 부산광역시 중구 중구로33번길 17 · 조표9865내 조표9865호 철근콩크리트조 스라부가 4층건 근린생활시설 및 주택 건평 14평 5홉 4작 2층평 14평 5홉 4작 3층평 14평 5홉 4작 4층평 14평 5홉 4작 옥상평 9홉 6작
• 24-10-18 · 부산광역시 중구 중구로33번길 17-1 · 조표19417내 조표중제19417호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설, 업무시설, 주택 및 창고 1층 22.18㎡ 2층 22.17㎡ 3층 25.46㎡ 지하 25.46㎡
• 24-10-18 · 부산광역시 중구 부평동1가 29-99 · 도로 7.6㎡

주변

학군

• 446m · 광일초등학교 · 초등학교
• 541m · 토성초등학교 · 초등학교
• 595m · 경남중학교 · 중학교
• 602m · 보수초등학교 · 초등학교
• 622m · 보수초등학교 · 초등학교
• 640m · 광일초등학교 · 초등학교
• 670m · 남성초등학교 · 초등학교
• 737m · 부산대학교 · 대학교
• 778m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 평생교육원 · 대학교
• 829m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 851m · 사회과학대학 · 대학교

버스

• 157m · 부평시장 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 3003, 8, 96
• 175m · 부평시장 · 중구1
• 201m · 부평시장 · 중구1
• 230m · 부평시장 · 103, 11, 113, 2(심야), 3003, 8, 96
• 236m · 보수동책방골목 · 40, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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