부산지법 2023타경55377-2 두산위브포세이돈2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.59㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

4096만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9539만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자성로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산위브포세이돈2 · 150.59㎡ (45.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 825-7

호

47층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 3

채무자

이OOO OOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 자성대공원 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 일부 나지, 각종근린생활시설 및 주택, 공원 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정다각형의 토지로 주차장으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로, 서측으로 약 1미터 내외 폭의 골목도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(58m이하), 역사문화환경보존지역(3구역),중점경관관리구역(동천 일원 중점경관관리구역) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 자성대공원 동측 인근에 위치하는 두산위브 포세이돈Ⅱ 101동 20층 101-2004호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 20층 101-2004호로서, 외 벽 : 일부 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 다각형의 토지로 주상복합건물의 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 북동측 및 남측으로 약 6 - 8 미터 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,광로3류(폭 40m-50m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(43m이하(최고고도지구연접지역))<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(58m이하)<건축법>, 역사문화환경 보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관 관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 330-194 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 20층 101-2004호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

물건번호 1 : 주차장으로 사용중임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

동OOOOOOO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 20층 101-2004호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하4층 11600.47㎡ 지하3층 11518.50㎡ 지하2층 12181.90㎡ 지하1층 11389.16㎡ 1층 2829.38㎡ 2층 2625.15㎡ 3층 2975.43㎡ 4층 3266.46㎡ 5층 3266.46㎡ 6층 3266.46㎡ 7층 3266.46㎡ 8층 3266.46㎡ 9층 3266.46㎡ 10층 3266.46㎡ 11층 3266.46㎡ 12층 3266.46㎡ 13층 3266.46㎡ 14층 3266.46㎡ 15층 3266.46㎡ 16층 3266.46㎡ 17층 3266.46㎡ 18층 3266.46㎡ 19층 3266.46㎡ 20층 3266.46㎡ 21층 3266.46㎡ 22층 3266.46㎡ 23층 3266.46㎡ 24층 3266.46㎡ 25층 3179.71㎡ 26층 2953.77㎡ 27층 2596.78㎡ 28층 2561.28㎡ 29층 2224.93㎡ 30층 1980.00㎡ 31층 1980.00㎡ 32층 1944.51㎡ 33층 1699.23㎡ 34층 1572.18㎡ 35층 1297.86㎡ 36층 1297.86㎡ 37층 1297.86㎡ 38층 1170.82㎡ 39층 1170.82㎡ 40층 896.51㎡ 41층 896.51㎡ 42층 896.51㎡ 43층 896.51㎡ 44층 808.62㎡ 45층 720.75㎡ 46층 720.75㎡ 47층 605.99㎡ 철근콘크리트구조 150.59㎡

주변

학군

• 508m · 성남초등학교 · 초등학교
• 539m · 성동중학교 · 중학교
• 556m · 배정고등학교 · 고등학교
• 563m · 아시아공동체학교
• 654m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 713m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 803m · 남부실업중학교 · 중학교
• 804m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 843m · 문현여자중학교 · 중학교
• 880m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 대양고등학교 · 고등학교
• 950m · 성천초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부산진성공원 · 1003, 1003(심야), 168, 26, 41
• 115m · 조선통신사역사관 · 38-1, 99
• 156m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 195m · 범일교 · 41, 68, 83-1
• 206m · 부산시민회관 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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