부산지법 2023타경55544-1 두산위브포세이돈II

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.59㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

5080만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4842만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자성로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산위브포세이돈II · 150.59㎡ (45.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 825-7

호

47층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산시민회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 상업용시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "범일역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 24층 101-2404호 (전유면적: 1560.59㎡)로서, - 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 창호: 강화유리 및 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 40미터, 북동측 및 남측으로 노폭 약 40미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2019-05-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(43m이하(최고고도지구연접지역))<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(58m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 24층 101-2404호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

동O(OOOOO)

임차인

유OO

점유자

유OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 부산광역시 동구 자성로116번길 2, 24층 101-2404호 (범일동,두산위브포세이돈2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하4층 11600.47㎡ 지하3층 11518.50㎡ 지하2층 12181.90㎡ 지하1층 11389.16㎡ 1층 2829.38㎡ 2층 2625.15㎡ 3층 2975.43㎡ 4층 3266.46㎡ 5층 3266.46㎡ 6층 3266.46㎡ 7층 3266.46㎡ 8층 3266.46㎡ 9층 3266.46㎡ 10층 3266.46㎡ 11층 3266.46㎡ 12층 3266.46㎡ 13층 3266.46㎡ 14층 3266.46㎡ 15층 3266.46㎡ 16층 3266.46㎡ 17층 3266.46㎡ 18층 3266.46㎡ 19층 3266.46㎡ 20층 3266.46㎡ 21층 3266.46㎡ 22층 3266.46㎡ 23층 3266.46㎡ 24층 3266.46㎡ 25층 3179.71㎡ 26층 2953.77㎡ 27층 2596.78㎡ 28층 2561.28㎡ 29층 2224.93㎡ 30층 1980.00㎡ 31층 1980.00㎡ 32층 1944.51㎡ 33층 1699.23㎡ 34층 1572.18㎡ 35층 1297.86㎡ 36층 1297.86㎡ 37층 1297.86㎡ 38층 1170.82㎡ 39층 1170.82㎡ 40층 896.51㎡ 41층 896.51㎡ 42층 896.51㎡ 43층 896.51㎡ 44층 808.62㎡ 45층 720.75㎡ 46층 720.75㎡ 47층 605.99㎡ 철근콘크리트구조 150.59㎡

주변

학군

• 508m · 성남초등학교 · 초등학교
• 539m · 성동중학교 · 중학교
• 556m · 배정고등학교 · 고등학교
• 563m · 아시아공동체학교
• 654m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 713m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 803m · 남부실업중학교 · 중학교
• 804m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 843m · 문현여자중학교 · 중학교
• 880m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 대양고등학교 · 고등학교
• 950m · 성천초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부산진성공원 · 1003, 1003(심야), 168, 26, 41
• 115m · 조선통신사역사관 · 38-1, 99
• 156m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 195m · 범일교 · 41, 68, 83-1
• 206m · 부산시민회관 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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